Hausbau in Panketal
mit der LUKAS
Massivhaus GmbH
Nach wie vor ist es der größte Traum der Deutschen: die eigenen vier Wände. Doch, was hört man nicht alles über den Hausbau: Baumaterialien werden immer teuer, das Haus wird doch niemals fertig und leisten kann sich das ohnehin niemand mehr. So nachvollziehbar die Gründe klingen mögen, die LUKAS Massivhaus GmbH baut Ihr Haus in Panketal mit einem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief. Dieser ist bereits im Hauspreis enthalten und schützt Sie vor steigenden Kosten, garantiert Ihnen eine feste Bauzeit und darüber hinaus einen Festpreis. Das ist wirklich sicheres Bauen für Sie!
Darüber hinaus bauen wir kompakt geplante Häuser. Und „kompakt“ steht hier nicht für klein, sondern klug geplant. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen vier Wände ganz individuell zu gestalten und noch dazu massiv bauen zu lassen. Doch, am Hausbau hängt immer noch ein wenig mehr. Es ist wichtig, sich über Grundstück, Infrastruktur und Umgebung Gedanken zu machen. Auch bietet Panketal alles was Sie brauchen. Schnelle Anschlüsse in Richtung Berlin, Schulen und Kindergärten, viel Natur für die Freizeitgestaltung und die nötigen Einkaufsgelegenheiten.
Es gibt viele Gründe, warum der Hausbau in Panketal eine gute Entscheidung sein kann. Hier sind einige der wichtigsten:
- Panketal, eine kleine Gemeinde nordöstlich von Berlin, hat in den letzten Jahren aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur Hauptstadt an Beliebtheit gewonnen. Der Bau eines Hauses in Panketal bietet zahlreiche Vorteile.
- Ein wichtiger Grund, um in Panketal ein Haus zu bauen, ist die hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine entspannte Atmosphäre und eine grüne Umgebung, die ideal zum Entspannen ist. Durch die Nähe zur Natur können Sie sich in Ihrer Freizeit von dem Trubel der Stadt erholen. Die Wälder und Seen in der Umgebung bieten viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Schwimmen und Angeln.
- Ein weiterer Vorteil von Panketal ist die Nähe zur Stadt. Die Gemeinde liegt nur etwa 20 Kilometer von Berlin entfernt und ist durch die S-Bahn-Linie S2 gut an die Hauptstadt angebunden. Somit können Sie von Panketal aus schnell und einfach in die Stadt fahren, um zu arbeiten oder Freizeitaktivitäten zu genießen.
- Panketal bietet auch eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe gibt es auch ein Krankenhaus und verschiedene Fachärzte, sodass Sie sich medizinisch gut versorgt fühlen können.
- Die Immobilienpreise in Panketal sind im Vergleich zu anderen Regionen in Berlin und Umgebung noch relativ niedrig, was den Bau eines Hauses hier besonders attraktiv macht. Ein weiterer Vorteil ist, dass es in Panketal noch viele freie Grundstücke gibt, auf denen man ein Haus bauen kann. Hier haben Bauherren die Möglichkeit, ihr Traumhaus nach ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt bietet Panketal eine attraktive Option für diejenigen, die ein ruhiges und entspanntes Leben in einer grünen Umgebung suchen, aber dennoch in der Nähe einer Großstadt sein möchten. Der Bau eines Hauses in Panketal bietet viele Vorteile wie hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur, Nähe zur Stadt und attraktive Immobilienpreise.
Das sagen unsere Kunden:
Town und Country Haus - LUKAS Massivhaus GmbH
Basierend auf 89 Bewertungen
Wir wohnen seit 10 Monaten in unserer Stadtvilla 145 von Town & Country, welche die LUKAS Massivhaus GmbH für uns gebaut hat. Heute haben wir endlich Zeit für unsere Bewertung. Unseren ersten Kontakt hatten wir mit Herrn Koch, der uns kompetent beraten und uns durch die Besichtigung einiger Objekte geführt hat. Dadurch fühlten wir uns bestärkt eine Stadtvilla zu bauen. Herr Koch legte die zusätzlichen Kosten transparent da, die beim Hausbau entstehen und in der T&C Kalkulation nicht enthalten waren. Dank seiner Expertise entscheiden wir uns auch die Finanzierung und den Verkauf unserer alten Immobilie ihm anzuvertrauen. Ebenfalls möchten wir uns beim Bauleiter Herrn Krumnow bedanken. Er war immer schnell erreichbar, beantwortete unsere Fragen zur Zufriedenheit und realisierte unsere spontanen Wünsche. Wir fanden es auch sehr schön, dass wir jederzeit die Baustelle besichtigen konnten. Die Bauzeit konnte aufgrund anfänglicher Wetterschwierigkeiten (Winter, Boden sehr nass) nicht ganz gehalten werden. Auch nach 10 Monaten konnten wir keine Mängel feststellen und sind immer noch sehr zufrieden. Wir können eine klare Weiterempfehlung für LUKAS Massivhaus geben. Vielen Dank, Familie Behrens aus Melchow
Wir haben gestern unser Haus übergeben bekommen und sind rückblickend sehr zufrieden mit dem ganzen Ablauf. Beginnend mit der Beratung durch Herr Koch, der sich viel Zeit für uns genommen hat und stets unsere vielen Fragen beantworten konnte. Dann ging es weiter mit Frau Schroeder, die uns ruhig und professionell durch die Planung geführt hat und sehr geduldig mit uns war. Dann wurden wir an unseren Bauleiter Herr Preikschat "weitergereicht", der uns unheimlich schnell und sehr kompetent durch die Bauphase geführt hat. Wir hätten nie gedacht, dass unser Haus so schnell fertig wird. Herr Preikschat war es sehr wichtig, sich an den Bauablaufplan zu halten, um keine Verzögerung entstehen zu lassen, was ihm sehr gut gelungen ist. Insgesamt sind wir rundum zufrieden mit Lukas Massivhaus und würden eine klare Weiterempfehlung aussprechen. Auch die Sekretärinnen waren immer erreichbar und konnten alle Anliegen immer schnell klären. Eine Sache haben wir zu kritisieren, die aber eher an Town & Country allgemein geht: Die Hauspreise an sich sind sehr niedrig und wirken auf den ersten Blick erschwinglich. Jedoch stellt man dann in der Planung fest, dass noch einige Extrakosten dazukommen. Im Basispaket sind zB sehr wenige Steckdosen, nur ganz standardmäßige Armaturen, Treppen usw. Ich denke, da sind andere Bauträger aber auch nicht anders. Nur für alle, die noch in der Planung sind: Kalkuliert in der Finanzierung lieber noch Puffer ein für die Bemusterungen. Ansonsten ist T&C und insbesondere LUKAS Massivhaus ein Bauträger, den wir jedem empfehlen können!
Danke !! In einer schwierigen Zeit hat LUKAS uns beim Hausbau super betreut. Angefangen über die kurzfristige Kontaktaufnahme durch den Verkäufer Herrn Krauß. Beim ersten Termin wurde uns sofort das Gefühl vermittelt, dass man unsere Wünsche ernst nimmt und genau das verkauft was der Kunde wünscht. Beim zweiten Termin wurde uns kurzfristig ein Besuch im Musterhaus eines fremden T&C Partner ermöglicht. Nach diesem wussten wir auf jeden Fall, das Aura 125 ist unser Traumhaus. Nach kurzer Rücksprache und einem Abgleich aller Unterlagen kauften wir das Haus im September 2021. Nach dem Kauf kam der Innendienst von LUKAS auf uns zu und begleitete uns auf dem Weg zum Bauantrag. Dieser wurde erfolgreich eingereicht und nach kurzer Zeit positiv bestätigt. Der Traum vom Haus wurde also real und es ging in die Bauphase. Die Vergabe der Gewerke erfolgte schnell und ohne Probleme. In Zeiten eines Krieges in Europa machten wir uns natürlich Gedanken, ob die Baustoffe denn überhaupt lieferbar sind. LUKAS nahm uns diese Angst und lieferte immer termingerecht für die einzelnen Gewerke die nötigen Baustoffe. Ein Haus ist natürlich eine aufregende Phase, welche mit vielen Gedanken und Fragen läuft. Gut wenn man einen Bauleiter wie Herrn P. hat. Wir waren sein erstes Projekt in der LUKAS Familie und wurde von Anfang bis Ende immer kompetent und freundlich beraten. Jegliche Unklarheiten oder Probleme mit Gewerken wurden kurzfristig in unserem Interesse besprochen und entschieden. Danke Danke Danke Trotz der vielen Arbeit und Termine, war Herr P. auch noch nach der Bauzeit für uns erreichbar und konnte mit Tipps und Tricks erste kleine Probleme(Ameisen im Haus) beheben. Ein Dank gilt auch der Geschäftsführung von LUKAS. Herr Ludwig hatte in kritischen Zeiten immer ein offenes Ohr und war per Mail oder auch Telefon erreichbar. Hier wurden Gespräche auf Augenhöhe geführt und niemals die Interessen des Bauherren vergessen. Wir sind einfach nur glücklich, diesen gesamten Prozess mit LUKAS geplant und durchgeführt zu haben. Die vielen Vorbehalte in unseren Familien und Freundeskreisen zum Thema T&C wurden durch dieses einwandfeie Bauvorhaben komplett wiederlegt. Das war einfach nur eine perfekte Eigenwerbung!
Nachdem wir bei einigen Baufirmen waren, um uns über Möglichkeiten und Leistungen zu informieren, haben wir folgerichtig auf unser Bauchgefühl gehört, und uns für Town and Country mit Lukas Massivhaus entschieden. Der Traum vom Eigenheim begann mit dem Kennenlernen von Herrn Koch, ein sehr gelassener und netter Vertriebler der T&C. Wir wurden hier stets nett empfangen und viel wichtiger, absolut top beraten. Unsere Wünsche und Vorstellungen fanden immer wieder Berücksichtigung. Der Übergang in die Bauanlaufphase empfanden wir als sehr spannend aber auch transparent, wurden dabei insbesondere vom Innendienst der Lukas stets bestens unterstützt. Unterlagen für Bauantrag und Co. wurden von den MitarbeiterInnen im Büro erledigt. Danke an dieser Stelle dafür. Bemusterung und Planungen in Wandlitz, fanden regelmäßig statt und waren zielbringend. Mit dem Bauanlaufgespräch auf der zukünftigen Baustelle startete der eigentliche Hausbau. In den folgenden Wochen konnten wir uns vor Ort immer wieder ein Bild über die Fortschritte der Bauphasen machen. Trotz Materialknappheit, Pandemie und Krieg wurde unser Haus mit einer kurzzeitigen Unterbrechung, wegen fehlender Zwischendecke, fristgerecht fertiggestellt und bis auf bereits behobene kleinere Mängel, mangelfrei übergeben. Die Betreuung durch die Bauleitung sowie die regelmäßigen Treffen vor Ort empfanden wir als wichtig und hilfreich. Hr. Ludwig konnte uns stets kompetent und zuverlässig beraten. Auch die Erreichbarkeit der Mitwirkenden sei an dieser Stelle als besonders positiv zu erwähnen. Wir danken allen Mitarbeitern der Lukas Massivhaus für die sehr gute Zusammenarbeit und wünschen ihnen auch für die Zukunft alles Gute.
Wir danken der Lukas Massivhaus GmbH sowie den beauftragten tätigen Partnerfirmen für die professionelle Errichtung unseres Einfamilienhauses im schönen Liebenwalde. Nach nur 7 Monaten Bauzeit entstand auf einem ehemaligen Acker unser kleines Familienhäuschen. Dank der guten Organisation, Planung sowie der Handwerksfirmen mit denen Lukas Massivhaus zusammen arbeitet, verlief die Bauphase ohne nennenswerte Probleme und wenn welche auftraten wurden diese ohne Diskussion beseitigt. Aus diesen genannten Gründen können wir die Lukas Massivhaus GmbH bedenkenlos weiterempfehlen und bedanken uns für die tolle Zeit sowie die gute Zusammenarbeit. Vielen lieben Dank und alles alles Gute für die Zukunft wünscht Familie Rhode.
Ein Haus kaufen in Panketal ist nicht schwer
Als regionaler Partner von Town & Country Haus sind wir fest in der Region rund um Panketal verwurzelt und können auf weitreichende Erfahrungen im Bereich Hausbau in Panketal zurückblicken. Wir begleiten Sie selbstverständlich von Anfang an beim Hauskauf und gehen gemeinsam mit Ihnen den Bau an. Egal, ob Ihre Planungen schon weit fortgeschritten sind oder Ihr Projekt Hauskauf noch nicht über die ersten Gedanken hinausgekommen ist, uns können Sie in jeder Phase Ihres Hausbaus mit ins Boot holen. Umso früher wir uns mit Ihrem Vorhaben, ein Haus zu kaufen beschäftigen dürfen, umso mehr Arbeit können wir Ihnen abnehmen. So sind wir beispielsweise auch sehr gerne bei der Suche nach dem richtigen Grundstück für Ihren Hausbau behilflich.
Hausbau in Panketal ohne Risiko: Für uns von Town & Country Haus selbstverständlich
Um Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit zu bieten, ist ein Hausbau-Schutzbrief bei Town & Country Haus immer inklusive. Selbstverständlich tun wir während des Hausbaus in Panketal alles dafür, dass Sie nicht von unvorhersehbaren Herausforderungen überrascht werden. Falls aber doch einmal etwas unerwartetes beim Hauskauf eintritt, sind Sie bei uns voll und ganz abgesichert: Vor, während und nach dem Hausbau!
Flexibilität beim Hausbau
Massivhäuser von Town & Country sind gut durchdacht und entsprechen den gesetzlichen Anforderungen des Neubaus. Mit unseren mehr als 40 Haustypen finden Sie sicher ein Massivhaus, das Ihren Bedürfnissen, Wünschen und auch ihren Geschmack trifft. Da ein Hausbau aber immer eine sehr persönliche Sache Entscheidung ist und jede Familie Ihre eigenen Vorstellungen hat, können bei jedem massiven Haustyp noch diverse Anpassungen und Änderungen vorgenommen werden, um das Thema Haus bauen so persönlich wie möglich zu gestalten. Ein Haus zu kaufen bedeutet nämlich, der Familie ein Nest zu bauen, weswegen alle Schritte beim Hausbau sorgfältig geplant und umgesetzt werden sollten. Unsere Grundriss-Varianten bieten Ihnen dabei ein hohes Maß an Flexibilität.
Das richtige Grundstück finden
Grundvoraussetzung für den Bau eines Massivhauses ist ein eigenes Grundstück, das den Anforderungen der Bauherren entspricht. In Zeiten von immer knapper werdendem Bauland kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Aus diesem Grund bekommen Bauinteressenten bei Town & Country Haus Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, das zum Haustyp passt. Wir bieten nicht nur eine große Grundstücksbörse für Panketal an, sondern unterstützen auch regional bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Town & Country Partner vor Ort unterstützen und beraten in allen Fragen rund um das Thema Grundstück.
Qualität ist das Maß aller Dinge
Der Hauskauf in Panketal ist eine sehr wichtige Entscheidung, da ein Eigenheim möglichst lange Geborgenheit und Sicherheit bieten soll. Um das zu erreichen, wendet Town & Country Haus höchste Maßstäbe an, wenn es darum geht, ein Haus zu bauen. Für den Hausbau werden zum Beispiel nur Produkte namhafter und renommierter Hersteller verwendet, die in ihrem jeweiligen Bereich über sehr viel Expertise verfügen. In Kombination mit den überdurchschnittlichen Beratungsleistungen, die wir Ihnen zu jeder Zeit des Hauskaufs anbieten, handelt es sich um ein sehr attraktives Gesamtpaket, mit dem Ihr Traum, ein Haus zu bauen, schon bald in Erfüllung gehen kann.
Das passende Haus in Panketal
Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Vielfältige Inklusivleistungen
Ein Anbieter, alle Leistungen. Nicht mehr oder weniger bieten wir Ihnen, um Ihren Hauskauf in Panketal schnell und vor allem für Sie absolut zufriedenstellend zum Abschluss zu bringen. Durch unsere attraktive Bauzeitgarantie haben Sie jederzeit Planungssicherheit, wenn es um das Thema Hausbau geht und können sich darauf verlassen, dass Ihr Hausbau zuverlässig zu dem vereinbarten Datum abgeschlossen ist. Hauskauf einfach gemacht: Wenn Sie auf uns von Town & Country Haus vertrauen, ist das keine leere Floskel, sondern ein Versprechen, welches wahr wird.
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodentiefe Duschwanne.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
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*Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
Der erste Weg bei der Eigenheim-Finanzierung in Panketal führt für die meisten Menschen zur Hausbank. Man kennt sich und verlässt sich aufeinander. Doch das kann auch teuer werden. Denn die Hausbank um die Ecke bietet selten den günstigsten Zinssatz an. Für einen ersten Konditionenvergleich ist auch das Internet eine wahre Goldgrube. Zu den bekanntesten Anbietern mit den günstigsten Konditionen zählen sogenannte Darlehens-Broker wie Interhyp, Dr. Klein oder creditweb, die ihren Kunden einen Kredit vermitteln. Doch auch Town & Country Haus bietet Bauherren Unterstützung bei der Darlehenssuche an. Unser Finanzierungsservice arbeitet anbieterunabhängig und hat Kontakt zu über 350 Baufinanzierungsanbietern.
Lassen Sie uns Ihren Hausbau in Panketal gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
So gut lässt es sich in einem Massivhaus in Panketal leben!
Die eigenen vier Wände zu beziehen, das ist noch immer der Wunsch vieler Menschen. Besonders in Deutschland haben in den vergangenen Jahrzehnten viele Bauherren fleißig geplant, gebaut und eingerichtet. Besonderer Wert wurde seit jeher auf Qualität gelegt – ein Massivhaus in Panketal verspricht nicht nur eine besondere Güte, sondern bietet einen sehr hohen Lebensstandard und steht für Langlebigkeit.
Kennen Sie die vielen wunderbaren Beiträge in den sozialen Medien, in denen Häuslebauer Stück für Stück ihren Baufortschritt präsentieren? Von der Bodenplatte bis zum Anlegen des Gartens vergehen zwar meist einige Monate, aber die Freude und die Begeisterung beim Bau des eigenen Massivhauses ist ungetrübt. Wie schön sich viele Ideen ansehen lassen, mit wie viel Begeisterung Bauherren planen und umsetzen, begeistert auch uns immer wieder aufs Neue.
Massiv bauen in Panketal - nachhaltiger und besser leben
Dabei sieht ein Massivhaus nicht nur schön aus, wenn die Fassade fertig und das Dach gedeckt ist. Insbesondere das Leben in einem Massivhaus bietet viele Vorteile. Die Widerstandsfähigkeit modernster Baumaterialien im Innen- und auch Außenbereich hat einen enormen Wohlfühlcharakter. Und das ist nicht nur ein Gedanke, sondern lässt sich wirklich fühlen. Modernste Technik und massives Mauerwerk sorgen beispielsweise für einen optimalen Temperaturausgleich zu jeder Jahreszeit - und das Ganze sogar klimaangepasst.
Zudem hat die Planung eines neuen Massivhauses den Vorzug, dass Sie – natürlich im Rahmen der physikalischen und gesetzlichen Möglichkeiten und Rahmenbedingungen – Ihr neues Traumhaus genauso planen und bauen können, wie Sie es sich wünschen. Von den eigenen vier Wänden bis hin zum Hauswirtschaftsraum, der einen Keller vollständig ersetzen kann.
Ein Massivhaus in Panketal als echter Hingucker – einrichten und wohlfühlen!
Wenn wir ehrlich sind, besteht zwischen den Geschlechtern noch immer eine kleine „Rollenverteilung“ – der kernige Kerl, der schweißgebadet die Badewanne in die erste Etage schleppt, ist sehr stolz auf seine Leistung, ein Haus gebaut zu haben. Aber auch die Frauen können meist gar nicht abwarten, das neue Badezimmer mit allerhand hübscher Einrichtung zu dekorieren. Der romantische Leseabend mit Kerzen in der Badewanne wäre ohne die gemeinsame Power der beiden Häuslebauer nicht möglich gewesen.
Zudem steht der Begriff „massiv“ automatisch für einen hohen Qualitätsanspruch. Der Mann ist sich sicher, dass die gerade mit 10-er-Dübeln im Mauerwerk verankerte Fernseherhaltung lange Freude bereiten würde. Und seine Frau ist glücklich, dass durch die gute Isolierung und Schallschutzdämmung der Fenster nach dem Lüften auch wirklich Ruhe für die Gute-Nacht-Geschichte für den kleinsten Bauherren ist.
Mit Town & Country Haus einen starken Partner an der Seite
Wenn Sie sich zum ersten Mal mit dem Thema Hausbau beschäftigen, stehen wir Ihnen als Partner mit Rat und Tat zur Seite – aber auch in allen Fragen darüber hinaus können Sie sich jederzeit auf uns verlassen.
Inflation und steigende Bauzinsen: Sind das Tiny House oder die Container-Wohnung das Wohnen der Zukunft?
Egal, ob Tiny House oder Container-Haus, modulares Bauen ist im Trend – vor allem aufgrund der steigenden Baupreise. Weniger Platz kostet weniger Geld und Menschen mit Eigenheimträumen können sich diese Mini-Häuser daher viel eher leisten. Aber sind diese deshalb auch die Zukunft des Wohnens?
Die Baubranche musste im Laufe der Jahre schon so einige Krisen durchstehen. Neben der jetzigen mit Corona, Inflation, Baustoffmangel, explodierenden Baupreisen und steigenden Zinsen ist auch die Finanzkrise von 2007 Branchenexperten noch im Gedächtnis geblieben. Damals verloren viele Menschen ihr Eigenheim und es entwickelte sich ein vollkommen neuer Trend auf dem Markt: Weg von großen Prachtbuden hin zu kleinen, genügsamen Tiny Houses.
Mittlerweile gibt es das modulare Wohnen in vielen verschiedenen Formen. Es muss nicht immer das Tiny House sein, auch Container-Wohnungen und Modulhäuser sind gefragt. Neben den vergleichsweise niedrigen Kauf- oder Baukosten, überzeugen diese vor allem durch klimaschonende Aspekte und Nachhaltigkeit. Das Bauen der kleinen Häuser und das spätere Leben darin verbraucht wenig Energie, die versiegelte Fläche am Standort ist klein. Ein Tiny House kann sogar mobil sein und seinen Standort den Wünschen seiner Eigentümer anpassen. Das klingt nach den perfekten Häusern der Zukunft, aber sind sie das wirklich?
So schön wie das Leben in einem Tiny House oder Containerhaus auch sein kann, so ist es doch oftmals nur für eine kurze Dauer ideal. Gerade Familien mit Kindern werden sich auf der kleinen Wohnfläche – oftmals sind es nur durchschnittlich 40-50 Quadratmeter – wohl kaum lange wohlfühlen. Gerade größere Kinder oder Teenager brauchen Platz und oftmals einen eigenen Rückzugsort. Wer nicht in ein Einfamilienhaus ziehen möchte, weil ihm dieser Schritt zu groß erscheint, der kann auch über eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus nachdenken. Hier hat man trotz einer kleineren Wohnfläche abgetrennte Räume für Privatsphäre und auch die Nebenkosten und der Energieverbrauch halten sich im Rahmen.
Wer sich ein Tiny House nur wegen der günstigen Baupreise kauft, der sollte wissen, dass diese vor allem durch den Vorfertigungsgrad und die serielle Bauweise zustande kommen. Hier kann Town & Country Haus allerdings mithalten. Vor allem unsere kleinen Häuser, wie das Raumwunder 90, das „Für Dich“ oder der Bungalow 78, kommen an die Wohnfläche eines großen Tiny Houses heran und sind aufgrund ihrer Typenbauweise nicht viel teurer. Wer nachhaltig und klimaschonend bauen will, der braucht sich keine Sorgen machen: Die Massivhäuser werden schon im Standard als Energiesparhäuser gebaut.
Vereinbaren Sie doch einfach ein unverbindliches Beratungsgespräch bei der LUKAS Massivhaus GmbH. Wir sind Ihr Hausbaupartner in Ihrer Nähe. Unsere Experten können Ihnen sogar bei der Suche nach einem Grundstück und der Baufinanzierung weiterhelfen.
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Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Panketal leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung, ist das Thema Hauskauf kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum Haus kaufen aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Panketal kaufen, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
Was kostet ein Hausbau in Panketal?
Der Bau eines Hauses ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens. Bei der Entscheidung zum Hausbau spielen neben den eigentlichen Baukosten auch die Kosten für den Grundstückskauf eine große Rolle. Sie haben somit die Möglichkeiten, die Kosten des Hausbaus mitzugestalten – mit der Auswahl des Grundstücks, der Bauweise und der Größe des Hauses sowie der Ausstattung. Was Sie beim Hausbau in Panketal beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Der endgültige Preis beim Bau eines Hauses setzt sich aus vielen verschiedenen Faktoren zusammen. Für viele Bauherren sind die einzelnen Faktoren schwer zu überblicken. Wir möchten Ihnen helfen, eine bessere Übersicht zu Preisen beim Hausbau zu bekommen.
Die Kosten für das Grundstück machen einen großen Teil der Kosten für den Hausbau aus. Je nach Region schwanken die Preise pro Quadratmeter stark. Durchschnittlich sind Baugrundstücke zwischen 800 und 900 Quadratmeter groß und kosten etwa 100 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kosten in Großstädten weit darüber liegen. Die in Ihrer Region üblichen Bodenrichtwerte, die Quadratmeterpreise für unbebaute Grundstücke, bieten einen ersten Anhaltspunkt. Sie bieten jedoch nur einen groben Überblick, schließlich spielt auch die individuelle Beschaffenheit des Grundstücks eine Rolle.
- Lage: Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. In beliebten Städten sind Grundstücke wesentlich teurer als solche, die ländlich gelegen sind.
- Beschaffenheit: Wenn das Grundstück unkompliziert zu bearbeiten ist, lassen sich die Kosten gut vorhersehen. Kommt es zu Komplikationen, beispielsweise durch einen schwierigen Untergrund, steigen die Kosten.
- Nebenkosten beim Grundstückskauf: Beim Grundstückskauf werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbsteuer fällig. Für die Nebenkosten sollten Sie, beim Kauf ohne Makler, rund zehn Prozent des Kaufpreises einplanen. Beim Grundstückskauf mit Makler werden zusätzlich Maklergebühren fällig.
Auf dem unbebauten Grundstück in Panketal soll Ihr Traumhaus entstehen. Wie hoch die Baukosten sind, hängt maßgeblich von der Größe des Hauses ab. Auch die Bauweise ist entscheidend. Soll es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden? Möchten Sie es schlüsselfertig übernehmen oder es selbst ausbauen? Bauherren, die selbst mithelfen, können zum Teil viel Geld sparen. Viele Hausbau-Anbieter planen das Haus gemeinsam mit den Interessenten und können einen Festpreis garantieren.
- Größe: Für die Einschätzung der Baukosten ist es wichtig zu wissen, wie groß das Haus werden soll. Je mehr Wohnfläche es hat, desto teurer wird es.
- Bauweise: Ob Massivhaus oder Fertighaus ist entscheidend für den Preis. Massivhäuser sind langlebiger und wertbeständiger, somit auch teurer als Fertighäuser. Fertighäuser haben den Vorteil, dass die Bauzeit besonders kurz ist.
- Bauauftrag: Bauträger übernehmen die Planung des eigentlichen Baus komplett für Sie. Wenn Sie alles selbst planen möchten, müssen Sie Architekten, Dachdecker, Zimmerleute, Installateure und weitere Handwerker selbst beauftragen. Der Gesamtpreis des Hauses wird dadurch weniger leicht vergleichbar.
- Materialien: Hochwertige Baustoffe sind häufig teurer, können sich jedoch aufgrund ihrer Langlebigkeit lohnen.
- Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung für Ihr Haus können Sie sich zwischen unterschiedlichen Bodenarten, Herstellern für Sanitäranlagen und Küchenanbietern entscheiden und somit den endgültigen Preis Ihres Hauses mitgestalten.
- Extrawünsche: Bedenken Sie, dass besondere Wünsche in der Regel mehr kosten. Fenster oder Türen, die nicht den Standardmaßen entsprechen, sind meist etwas kostspieliger als gedacht.
Häuser werden in der Regel langfristig finanziert und nicht direkt bezahlt. Als Bauherr binden Sie sich somit für viele Jahre an einen Darlehensgeber. Sie sollten die Konditionen des Darlehens genau überprüfen, um keine Überraschungen zu erleben. Ein Vergleich der Angebote unterschiedlicher Geldgeber lohnt sich, damit Sie das richtige Angebot für Ihre finanzielle Situation finden.
Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Haus in Panketal sollte die Überlegung stehen, welche Summe Sie finanzieren können. Hierfür errechnen Sie, welche Summe Sie monatlich tilgen können, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben einander entgegenstellen. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Rahmen nicht vollständig ausschöpfen sollten. Für ungeplante Ausgaben wie Reparaturen oder Neuanschaffungen benötigen Sie weiterhin einen Puffer.
Bei Ihrer Entscheidung für einen Anbieter zum Hausbau ist wichtig, dass Sie genau wissen, welche Leistungen inklusive sind. Bei vielen Anbietern ist die Bodenplatte nicht enthalten, sodass Sie dies in Ihrer Finanzierung zusätzlich berücksichtigen müssen – genauso wie Erd- und Bodenarbeiten, wenn diese nicht ausdrücklich im Gesamtpaket enthalten sind. Zum Teil erhalten Sie Vergünstigungen, wenn Sie selbst mit anpacken.
Auch die Garantien und Versicherungen sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich umfangreich. So wird die geplante Finanzierungssumme von einigen Anbietern auf Vollständigkeit überprüft und Sie erhalten eine Garantie. Eine Festpreisgarantie ist ebenfalls nicht selbstverständlich. All diese Faktoren sollten Sie bei der Entscheidung für einen Hausbau-Anbieter überprüfen.
