Hausbau in
Schwanebeck
(Panketal)
Nach wie vor ist es der größte Traum der Deutschen: die eigenen vier Wände. Doch, was hört man nicht alles über den Hausbau: Baumaterialien werden immer teuer, das Haus wird doch niemals fertig und leisten kann sich das ohnehin niemand mehr. So nachvollziehbar die Gründe klingen mögen, die LUKAS Massivhaus GmbH baut Ihr Haus in Schwanebeck (Panketal) mit einem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief. Dieser ist bereits im Hauspreis enthalten und schützt Sie vor steigenden Kosten, garantiert Ihnen eine feste Bauzeit und darüber hinaus einen Festpreis. Das ist wirklich sicheres Bauen für Sie!
Darüber hinaus bauen wir kompakt geplante Häuser. Und „kompakt“ steht hier nicht für klein, sondern klug geplant. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen vier Wände ganz individuell zu gestalten und noch dazu massiv bauen zu lassen.
Doch, am Hausbau hängt immer noch ein wenig mehr. Es ist wichtig, sich über Grundstück, Infrastruktur und Umgebung Gedanken zu machen. Auch bietet Schwanebeck (Panketal) alles, was Sie brauchen. Schnelle Anschlüsse in Richtung Berlin, Schulen und Kindergärten, viel Natur für die Freizeitgestaltung und die nötigen Einkaufsgelegenheiten.
Alles in allem bietet Schwanebeck (Panketal) eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Wohnen, der sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist. Wer hier ein Haus kauft, kann sich auf eine ruhige und naturnahe Umgebung freuen, die dennoch über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Also, worauf warten Sie noch?
Hier gibt es ein paar gute Gründe, warum sich der Hausbau in Schwanebeck (Panketal) lohnt:
Schwanebeck ist ein wunderschöner Ort in der Gemeinde Panketal, der ideal ist, um ein Haus zu bauen und zu leben. Die Gemeinde liegt nur etwa 15 km nordöstlich von Berlin und bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün, klaren Seen und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Hier sind einige Gründe, warum es sich lohnt, ein Haus in Schwanebeck zu bauen:
- Ruhige und idyllische Umgebung: Schwanebeck ist von grünen Wiesen, Wäldern und Seen umgeben, was es zu einem perfekten Ort für alle macht, die das Landleben lieben. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels.
- Gute Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage ist Schwanebeck gut an die Hauptstadt Berlin angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Schwanebeck mit Berlin und den umliegenden Städten und Gemeinden.
- Nahversorgung und Infrastruktur: Schwanebeck verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie Ärzte und eine Postfiliale.
- Kindergärten und Schulen: In Schwanebeck gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, darunter eine Grundschule und eine Oberschule. Hier finden Kinder eine gute Ausbildung und können sich optimal entwickeln.
- Freizeitangebote: Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Schwimmen, Angeln, Wandern, Radfahren, Reiten und Golfen. In der Umgebung gibt es auch viele kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Schönhausen und das Schloss Oranienburg.
- Attraktive Immobilienpreise: Im Vergleich zu den Immobilienpreisen in Berlin sind die Preise für Wohnimmobilien in Schwanebeck moderat. Hier kann man ein großes Haus mit Garten zu einem erschwinglichen Preis kaufen.
- Hohe Lebensqualität: Schwanebeck ist ein Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Menschen hier sind freundlich und hilfsbereit, und die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, um den Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden.
Insgesamt bietet Schwanebeck ein hervorragendes Umfeld für alle, die ein ruhiges und idyllisches Landleben genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Hauptstadt Berlin benötigen. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem breiten Freizeitangebot und erschwinglichen Immobilienpreisen ist Schwanebeck ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Das sagen unsere Kunden:
Town und Country Haus - LUKAS Massivhaus GmbH
Basierend auf 89 Bewertungen
Wir wohnen seit 10 Monaten in unserer Stadtvilla 145 von Town & Country, welche die LUKAS Massivhaus GmbH für uns gebaut hat. Heute haben wir endlich Zeit für unsere Bewertung. Unseren ersten Kontakt hatten wir mit Herrn Koch, der uns kompetent beraten und uns durch die Besichtigung einiger Objekte geführt hat. Dadurch fühlten wir uns bestärkt eine Stadtvilla zu bauen. Herr Koch legte die zusätzlichen Kosten transparent da, die beim Hausbau entstehen und in der T&C Kalkulation nicht enthalten waren. Dank seiner Expertise entscheiden wir uns auch die Finanzierung und den Verkauf unserer alten Immobilie ihm anzuvertrauen. Ebenfalls möchten wir uns beim Bauleiter Herrn Krumnow bedanken. Er war immer schnell erreichbar, beantwortete unsere Fragen zur Zufriedenheit und realisierte unsere spontanen Wünsche. Wir fanden es auch sehr schön, dass wir jederzeit die Baustelle besichtigen konnten. Die Bauzeit konnte aufgrund anfänglicher Wetterschwierigkeiten (Winter, Boden sehr nass) nicht ganz gehalten werden. Auch nach 10 Monaten konnten wir keine Mängel feststellen und sind immer noch sehr zufrieden. Wir können eine klare Weiterempfehlung für LUKAS Massivhaus geben. Vielen Dank, Familie Behrens aus Melchow
Wir haben gestern unser Haus übergeben bekommen und sind rückblickend sehr zufrieden mit dem ganzen Ablauf. Beginnend mit der Beratung durch Herr Koch, der sich viel Zeit für uns genommen hat und stets unsere vielen Fragen beantworten konnte. Dann ging es weiter mit Frau Schroeder, die uns ruhig und professionell durch die Planung geführt hat und sehr geduldig mit uns war. Dann wurden wir an unseren Bauleiter Herr Preikschat "weitergereicht", der uns unheimlich schnell und sehr kompetent durch die Bauphase geführt hat. Wir hätten nie gedacht, dass unser Haus so schnell fertig wird. Herr Preikschat war es sehr wichtig, sich an den Bauablaufplan zu halten, um keine Verzögerung entstehen zu lassen, was ihm sehr gut gelungen ist. Insgesamt sind wir rundum zufrieden mit Lukas Massivhaus und würden eine klare Weiterempfehlung aussprechen. Auch die Sekretärinnen waren immer erreichbar und konnten alle Anliegen immer schnell klären. Eine Sache haben wir zu kritisieren, die aber eher an Town & Country allgemein geht: Die Hauspreise an sich sind sehr niedrig und wirken auf den ersten Blick erschwinglich. Jedoch stellt man dann in der Planung fest, dass noch einige Extrakosten dazukommen. Im Basispaket sind zB sehr wenige Steckdosen, nur ganz standardmäßige Armaturen, Treppen usw. Ich denke, da sind andere Bauträger aber auch nicht anders. Nur für alle, die noch in der Planung sind: Kalkuliert in der Finanzierung lieber noch Puffer ein für die Bemusterungen. Ansonsten ist T&C und insbesondere LUKAS Massivhaus ein Bauträger, den wir jedem empfehlen können!
Danke !! In einer schwierigen Zeit hat LUKAS uns beim Hausbau super betreut. Angefangen über die kurzfristige Kontaktaufnahme durch den Verkäufer Herrn Krauß. Beim ersten Termin wurde uns sofort das Gefühl vermittelt, dass man unsere Wünsche ernst nimmt und genau das verkauft was der Kunde wünscht. Beim zweiten Termin wurde uns kurzfristig ein Besuch im Musterhaus eines fremden T&C Partner ermöglicht. Nach diesem wussten wir auf jeden Fall, das Aura 125 ist unser Traumhaus. Nach kurzer Rücksprache und einem Abgleich aller Unterlagen kauften wir das Haus im September 2021. Nach dem Kauf kam der Innendienst von LUKAS auf uns zu und begleitete uns auf dem Weg zum Bauantrag. Dieser wurde erfolgreich eingereicht und nach kurzer Zeit positiv bestätigt. Der Traum vom Haus wurde also real und es ging in die Bauphase. Die Vergabe der Gewerke erfolgte schnell und ohne Probleme. In Zeiten eines Krieges in Europa machten wir uns natürlich Gedanken, ob die Baustoffe denn überhaupt lieferbar sind. LUKAS nahm uns diese Angst und lieferte immer termingerecht für die einzelnen Gewerke die nötigen Baustoffe. Ein Haus ist natürlich eine aufregende Phase, welche mit vielen Gedanken und Fragen läuft. Gut wenn man einen Bauleiter wie Herrn P. hat. Wir waren sein erstes Projekt in der LUKAS Familie und wurde von Anfang bis Ende immer kompetent und freundlich beraten. Jegliche Unklarheiten oder Probleme mit Gewerken wurden kurzfristig in unserem Interesse besprochen und entschieden. Danke Danke Danke Trotz der vielen Arbeit und Termine, war Herr P. auch noch nach der Bauzeit für uns erreichbar und konnte mit Tipps und Tricks erste kleine Probleme(Ameisen im Haus) beheben. Ein Dank gilt auch der Geschäftsführung von LUKAS. Herr Ludwig hatte in kritischen Zeiten immer ein offenes Ohr und war per Mail oder auch Telefon erreichbar. Hier wurden Gespräche auf Augenhöhe geführt und niemals die Interessen des Bauherren vergessen. Wir sind einfach nur glücklich, diesen gesamten Prozess mit LUKAS geplant und durchgeführt zu haben. Die vielen Vorbehalte in unseren Familien und Freundeskreisen zum Thema T&C wurden durch dieses einwandfeie Bauvorhaben komplett wiederlegt. Das war einfach nur eine perfekte Eigenwerbung!
Nachdem wir bei einigen Baufirmen waren, um uns über Möglichkeiten und Leistungen zu informieren, haben wir folgerichtig auf unser Bauchgefühl gehört, und uns für Town and Country mit Lukas Massivhaus entschieden. Der Traum vom Eigenheim begann mit dem Kennenlernen von Herrn Koch, ein sehr gelassener und netter Vertriebler der T&C. Wir wurden hier stets nett empfangen und viel wichtiger, absolut top beraten. Unsere Wünsche und Vorstellungen fanden immer wieder Berücksichtigung. Der Übergang in die Bauanlaufphase empfanden wir als sehr spannend aber auch transparent, wurden dabei insbesondere vom Innendienst der Lukas stets bestens unterstützt. Unterlagen für Bauantrag und Co. wurden von den MitarbeiterInnen im Büro erledigt. Danke an dieser Stelle dafür. Bemusterung und Planungen in Wandlitz, fanden regelmäßig statt und waren zielbringend. Mit dem Bauanlaufgespräch auf der zukünftigen Baustelle startete der eigentliche Hausbau. In den folgenden Wochen konnten wir uns vor Ort immer wieder ein Bild über die Fortschritte der Bauphasen machen. Trotz Materialknappheit, Pandemie und Krieg wurde unser Haus mit einer kurzzeitigen Unterbrechung, wegen fehlender Zwischendecke, fristgerecht fertiggestellt und bis auf bereits behobene kleinere Mängel, mangelfrei übergeben. Die Betreuung durch die Bauleitung sowie die regelmäßigen Treffen vor Ort empfanden wir als wichtig und hilfreich. Hr. Ludwig konnte uns stets kompetent und zuverlässig beraten. Auch die Erreichbarkeit der Mitwirkenden sei an dieser Stelle als besonders positiv zu erwähnen. Wir danken allen Mitarbeitern der Lukas Massivhaus für die sehr gute Zusammenarbeit und wünschen ihnen auch für die Zukunft alles Gute.
Wir danken der Lukas Massivhaus GmbH sowie den beauftragten tätigen Partnerfirmen für die professionelle Errichtung unseres Einfamilienhauses im schönen Liebenwalde. Nach nur 7 Monaten Bauzeit entstand auf einem ehemaligen Acker unser kleines Familienhäuschen. Dank der guten Organisation, Planung sowie der Handwerksfirmen mit denen Lukas Massivhaus zusammen arbeitet, verlief die Bauphase ohne nennenswerte Probleme und wenn welche auftraten wurden diese ohne Diskussion beseitigt. Aus diesen genannten Gründen können wir die Lukas Massivhaus GmbH bedenkenlos weiterempfehlen und bedanken uns für die tolle Zeit sowie die gute Zusammenarbeit. Vielen lieben Dank und alles alles Gute für die Zukunft wünscht Familie Rhode.
Ein Haus kaufen in Schwanebeck (Panketal) ist nicht schwer
Als regionaler Partner von Town & Country Haus sind wir fest in der Region rund um Schwanebeck (Panketal) verwurzelt und können auf weitreichende Erfahrungen im Bereich Hausbau in Schwanebeck (Panketal) zurückblicken. Wir begleiten Sie selbstverständlich von Anfang an beim Hauskauf und gehen gemeinsam mit Ihnen den Bau an. Egal, ob Ihre Planungen schon weit fortgeschritten sind oder Ihr Projekt Hauskauf noch nicht über die ersten Gedanken hinausgekommen ist, uns können Sie in jeder Phase Ihres Hausbaus mit ins Boot holen. Umso früher wir uns mit Ihrem Vorhaben, ein Haus zu kaufen beschäftigen dürfen, umso mehr Arbeit können wir Ihnen abnehmen. So sind wir beispielsweise auch sehr gerne bei der Suche nach dem richtigen Grundstück für Ihren Hausbau behilflich.
Hausbau in Schwanebeck (Panketal) ohne Risiko: Für uns von Town & Country Haus selbstverständlich
Um Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit zu bieten, ist ein Hausbau-Schutzbrief bei Town & Country Haus immer inklusive. Selbstverständlich tun wir während des Hausbaus in Schwanebeck (Panketal) alles dafür, dass Sie nicht von unvorhersehbaren Herausforderungen überrascht werden. Falls aber doch einmal etwas unerwartetes beim Hauskauf eintritt, sind Sie bei uns voll und ganz abgesichert: Vor, während und nach dem Hausbau!
Flexibilität beim Hausbau
Massivhäuser von Town & Country sind gut durchdacht und entsprechen den gesetzlichen Anforderungen des Neubaus. Mit unseren mehr als 40 Haustypen finden Sie sicher ein Massivhaus, das Ihren Bedürfnissen, Wünschen und auch ihren Geschmack trifft. Da ein Hausbau aber immer eine sehr persönliche Sache Entscheidung ist und jede Familie Ihre eigenen Vorstellungen hat, können bei jedem massiven Haustyp noch diverse Anpassungen und Änderungen vorgenommen werden, um das Thema Haus bauen so persönlich wie möglich zu gestalten. Ein Haus zu kaufen bedeutet nämlich, der Familie ein Nest zu bauen, weswegen alle Schritte beim Hausbau sorgfältig geplant und umgesetzt werden sollten. Unsere Grundriss-Varianten bieten Ihnen dabei ein hohes Maß an Flexibilität.
Das richtige Grundstück finden
Grundvoraussetzung für den Bau eines Massivhauses ist ein eigenes Grundstück, das den Anforderungen der Bauherren entspricht. In Zeiten von immer knapper werdendem Bauland kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Aus diesem Grund bekommen Bauinteressenten bei Town & Country Haus Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück in Schwanebeck (Panketal) das zum Haustyp passt. Wir bieten nicht nur eine große Grundstücksbörse für Schwanebeck (Panketal) an, sondern unterstützen auch regional bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Town & Country Partner vor Ort unterstützen und beraten in allen Fragen rund um das Thema Grundstück.
Qualität ist das Maß aller Dinge
Der Hauskauf in Schwanebeck (Panketal) ist eine sehr wichtige Entscheidung, da ein Eigenheim möglichst lange Geborgenheit und Sicherheit bieten soll. Um das zu erreichen, wendet Town & Country Haus höchste Maßstäbe an, wenn es darum geht, ein Haus zu bauen. Für den Hausbau werden zum Beispiel nur Produkte namhafter und renommierter Hersteller verwendet, die in ihrem jeweiligen Bereich über sehr viel Expertise verfügen. In Kombination mit den überdurchschnittlichen Beratungsleistungen, die wir Ihnen zu jeder Zeit des Hauskaufs anbieten, handelt es sich um ein sehr attraktives Gesamtpaket, mit dem Ihr Traum, ein Haus zu bauen, schon bald in Erfüllung gehen kann.
Das passende Haus in Schwanebeck (Panketal)
Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Wir haben nicht nur das Haus sondern auch neu Baugrundstücke in Panketal
- 550 m² Grundstück
- Kaufpreis: 268.500 €
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- 5 Zimmer
- 152 m² Wohnfläche
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Baugrundstück in Panketal mit dem passenden Haus
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Vielfältige Inklusivleistungen
Ein Anbieter, alle Leistungen. Nicht mehr oder weniger bieten wir Ihnen, um Ihren Hauskauf in Schwanebeck (Panketal) schnell und vor allem für Sie absolut zufriedenstellend zum Abschluss zu bringen. Durch unsere attraktive Bauzeitgarantie haben Sie jederzeit Planungssicherheit, wenn es um das Thema Hausbau geht und können sich darauf verlassen, dass Ihr Hausbau zuverlässig zu dem vereinbarten Datum abgeschlossen ist. Hauskauf einfach gemacht: Wenn Sie auf uns von Town & Country Haus vertrauen, ist das keine leere Floskel, sondern ein Versprechen, welches wahr wird.
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodentiefe Duschwanne.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
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Eine solide Baufinanzierung abschließen
Der erste Weg bei der Eigenheim-Finanzierung in Schwanebeck (Panketal) führt für die meisten Menschen zur Hausbank. Man kennt sich und verlässt sich aufeinander. Doch das kann auch teuer werden. Denn die Hausbank um die Ecke bietet selten den günstigsten Zinssatz an. Für einen ersten Konditionenvergleich ist auch das Internet eine wahre Goldgrube. Zu den bekanntesten Anbietern mit den günstigsten Konditionen zählen sogenannte Darlehens-Broker wie Interhyp, Dr. Klein oder creditweb, die ihren Kunden einen Kredit vermitteln. Doch auch Town & Country Haus bietet Bauherren Unterstützung bei der Darlehenssuche an. Unser Finanzierungsservice arbeitet anbieterunabhängig und hat Kontakt zu über 350 Baufinanzierungsanbietern.
Lassen Sie uns Ihren Hausbau in Schwanebeck (Panketal) gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
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Die 5 typischen Fehler bei der Baufinanzierung in Schwanebeck (Panketal)
„Hätte ich das mal vorher gewusst!“ – Diesen Satz sollte man als Bauherr oder Bauherrin besser nicht sagen, schon gar nicht, wenn es um die Baufinanzierung geht. Denn wer unwissend ist und sich nicht genügend informiert, macht Fehler, welche ein wirtschaftliches Risiko bedeuten. Im schlimmsten Fall ist das Projekt Hausbau in Schwanebeck gefährdet. Damit nichts schief geht, klären wir auf: Das sind die Top 5 der häufigsten Fehler bei der Baufinanzierung, die Ihnen auf keinen Fall passieren sollten.
Bauen Sie mit einem Hausanbieter, fertigt dieser für Sie ein Angebot an, welches perfekt auf Ihr Traumhaus zugeschnitten ist. Darin enthalten ist auch die Gesamtsumme für das Projekt, auf der die Baufinanzierung basiert. Hier muss man allerdings vorsichtig sein: Oftmals werden verschiedene Kosten, wie Kauf- oder Baunebenkosten, nicht im Angebot berücksichtigt! So kann es sein, dass Kosten für die Baustelleneinrichtung oder ein Bodengutachten zusätzlich anfallen. Auch für unvorhersehbare Dinge sollte ein Puffer eingeplant werden. Daher ist es wichtig, die Kreditsumme nicht zu niedrig anzusetzen und sich im Vorfeld über alle möglichen Kostenpunkte zu informieren.
Zugegeben, in diesen Zeiten ist es schwierig sich Eigenkapital für den Hausbautraum in Schwanebeck anzusparen. Daher ermöglichen einige Banken Bauherren auch eine Komplettfinanzierung, die natürlich das Risiko für die Kreditinstitute erhöht. Im Gegenzug fordern sie bei einer eh schon höheren Kreditsumme eine höhere Tilgung und höhere Zinsen als Sicherheit. Hier sollten Sie vorsichtig sein! Je mehr Geld im Monat für einen Kredit gezahlt werden muss, desto höher ist das wirtschaftliche Risiko für die Bauherren. Aus diesem Grund ist es besser eine Baufinanzierung mit Eigenkapital abzuschließen, welches wenigstens die Höhe der Baunebenkosten abdeckt. Für eine solide Finanzierung rechnet man mit 20 % Eigenkapitalanteil.
Die Rechnung ist ganz einfach: Je höher die monatlichen Raten und damit die Tilgung, desto kürzer ist die Laufzeit des Kredits. Wenn nach 10 oder 15 Jahren die Zinsbindung wegfällt, sollte im Idealfall ein großer Teil des Schuldenbergs bereits zurückgezahlt sein, um die Laufzeit mit einer teuren Weiterfinanzierung so kurz wie möglich zu halten. Oftmals sind dann nicht nur die Zinsen höher, sondern auch die monatlichen Ratenzahlungen, was eine Bezahlung des Darlehens unter Umständen unmöglich macht. Gleichzeitig darf die Tilgung aber auch nicht zu hoch sein, sodass nichts mehr zum Leben bleibt. Eine Tilgungshöhe von 2-3 Prozent sind empfehlenswert.
Da Immobilienkredite über einen langen Zeitraum abbezahlt werden müssen, sollte im Finanzierungsvertrag Flexibilität verankert sein. Innerhalb von 10-15 Jahren ist es durchaus wahrscheinlich, dass sich private oder berufliche Umstände ändern. Ideal ist es da, wenn man seinen Kredit anpassen kann. So sollten kostenfreie Sondertilgungen möglich sein. Vielleicht haben Sie gespart, geerbt oder sogar im Lotto gewonnen – mit Sondertilgungen können Sie jährlich einen gewissen Teil der Restschuld zusätzlich zu den monatlichen Raten zurück- und so die Schuldensumme schneller abbezahlen. Ebenfalls von Vorteil sind flexible Anpassungen der Rate. So kann die Ratenhöhe oftmals einmal pro Jahr an aktuelle Gegebenheiten angepasst werden. So müssen Sie sich zum Beispiel im Falle einer Elternzeit keine Gedanken um eine zu hohe Rate machen.
Um Hausbaukosten zu minimieren, planen viele Bauherren mit Eigenleistungen. Häufige Aufgaben sind das Malern oder Tapezieren oder das Verlegen des Bodens. Allerdings sollte man sein Können oder die zur Verfügung stehende Zeit nicht überschätzen. Das Arbeiten auf der Baustelle, zusätzlich zum familiären Alltag und dem Job, kostet Kraft und Nerven. Hier sollten Sie realistisch planen, bevor am sich der Einzug ins Eigenheim in Schwanebeck verschiebt und Sie statt Einzugskisten eher Frust schieben.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Schwanebeck (Panketal) leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum Haus kaufen aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Schwanebeck (Panketal) kaufen, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
Günstig und nachhaltig bauen in Schwanebeck (Panketal): Geht das überhaupt?
Wer ein Haus in Schwanebeck (Panketal) baut, muss häufig rechnen. Da scheint es für viele Bauherren unerschwinglich, auf Umweltschutz und Nachhaltigkeit zu setzen. Ein Fehler, denn auch nachhaltiges Bauen kann unter bestimmten Voraussetzungen günstig sein.
Der Begriff des nachhaltigen Bauens kann auf verschiedene Weisen interpretiert werden. Einige Experten sehen es als nachhaltige Bauweise an, wenn die Kosten, die langfristig für das Eigenheim aufgewendet werden müssen, relativ gering sind. Die Eigentümer des Hauses also beispielsweise wenig Nebenkosten für Heizung oder Strom zahlen müssen, weil sie einen ansehnlichen Teil aus regenerativen Energien beziehen.
Nachhaltig zu bauen kann aber auch bedeuten, dass die Umwelt möglichst wenig belastet wird. Das gilt nicht nur für den Bau an sich, sondern auch für die Materialien und vor allem den Rückbau.
Und nachhaltiges Bauen in Schwanebeck (Panketal) hat noch einen dritten Aspekt: Neben den ökologischen und ökonomischen Faktoren spielt auch der Wohnkomfort eine große Rolle. Durch die geschickte Planung vor Baubeginn wird der zur Verfügung stehende Platz optimal ausgenutzt und zum Beispiel an der Südseite des Hauses große Fenster eingeplant. So sind diese Räume sehr hell und bieten den Bewohnern viel Tageslicht – was sich wiederum sehr positiv auf die Wohngesundheit auswirkt.
Umweltschonende Baustoffe einsetzen und mit den zur Verfügung stehenden Ressourcen verantwortungsvoll umzugehen, macht die nachhaltige Bauweise aus. Aufgrund des menschengemachten Klimawandels sollte es uns allen ein Anliegen sein, die Umwelt möglichst wenig zu belasten und auf Nachhaltigkeit zu setzen.
Sicherlich möchten sich auch viele Bauherren für nachhaltiges Bauen entscheiden, schrecken jedoch vor den Kosten zurück, die diese Bauweise mit sich bringt. Aber die anfänglichen Mehrkosten können sich auf lange Sicht lohnen.
Wenn das Haus energieeffizient ausgestattet wird und beispielsweise eine Solar- oder Photovoltaik Anlage auf dem Dach hat, spart man sich Nebenkosten beim Betrieb. Auch Heizungsanlagen, die mit nachwachsenden Rohstoffen betrieben werden, sind auf lange Sicht häufig günstiger als Gasheizungen – und das schon vor der Gas-Krise.
Wer Nachhaltigkeit außerdem so interpretiert, dass er möglichst wenig Fläche verbaut, kann seinen Geldbeutel und die Umwelt schonen. Gerade Reihenhäuser sind in dieser Hinsicht eine gute Wahl. Bei dieser Bauweise wird der zur Verfügung stehende Platz optimal ausgenutzt, was entsprechend günstig für Bauherren ist. Gleichzeitig werden dabei weniger Flächen neu versiegelt, was ein Gewinn für die Umwelt und echter Schutz vor Hochwasser ist – und zusätzlich sparen Sie dabei übrigens auch noch Abwassergebühren.
Bauherren, die ein Haus komplett neu in nachhaltiger Bauweise errichten möchten, können außerdem mit etwas Glück von verschiedenen Fördermöglichkeiten profitieren. Auch viele Gemeinden oder Kommunen bezuschussen den Neubau oder die Sanierung von Gebäuden nach bestimmten klimafreundlichen, nachhaltigen Standards. Bauherren sollten sich vorab in ihrer Region informieren, welche Fördermöglichkeiten und Angebote es in Ihrem Bundesland gibt, um günstig und nachhaltig zu bauen. So wird der nachhaltige Hausbau für Bauherren erschwinglich.
