Hausbau im Landkreis
Märkisch Oderland
Hausbau in Märkisch Oderland - natürliche Idylle und moderne Infrastruktur
Der Landkreis Märkisch Oderland ist der perfekte Wohnort für Familien mit Kindern, Menschen, die das Landleben lieben, sportbegeisterte Pendler und naturverbundene Ruheständler. Östlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegen, bietet der Landkreis kostengünstige und zukunftssichere Möglichkeiten, ein Haus zu bauen. Die erfahrenen Experten von Town & Country Haus stehen Ihnen in allen Fragen zum Hausbau in Märkisch Oderland zur Seite. Gemeinsam erfüllen wir Ihren Traum vom Hauskauf.
Haus kaufen - perfekt ausgerichtet an Ihre Lebensplanung
Die Städte und Kommunen des im Jahr 1993 aus den Landkreisen Bad Freienwalde, Strausberg, Seelow und Teilen des Landkreises Fürstenwalde entstandenen Landkreises Märkisch Oderland heißen Neubürger aus der Region, Deutschland und der Welt herzlich willkommen. Für nahezu jedes Budget findet sich ein passender Bauplatz. Planen Sie einen Hausbau in Märkisch Oderland, bringen wir gerne unsere ausgezeichneten Ortskenntnisse ein und unterstützen Sie auf Wunsch in der Auswahl Ihres zukünftigen Wohnortes. Sie und Ihre Lebensplanung stehen im Mittelpunkt, wenn es darum geht, mit Town & Country Haus ein Haus zu kaufen, das auch viele Jahre nach dem Hausbau Ihre persönlichen Bedürfnisse erfüllt.
Durch Hausbau bleibende Werte schaffen
Die akute Wohnraumknappheit und die steigenden Mieten in der Metropole Berlin sorgen dafür, dass viele Berufstätige und Senioren den bedeutenden Schritt wagen, ein Haus zu bauen. Entscheiden Sie sich dafür, ein Haus zu kaufen, schaffen Sie ein finanzielles Fundament für Ihren eigenen Ruhestand und hinterlassen zukünftigen Generationen bleibende Werte. Unsere Experten lotsen Sie vor dem eigentlichen Hausbau behutsam durch den Dschungel an staatlichen und regionalen Fördermöglichkeiten und beraten Sie fachkundig zum Thema Baufinanzierung und Nebenkosten beim Hauskauf. Viele Baufamilien sind positiv überrascht, was Sie sich für das Ihnen zur Verfügung stehende Budget leisten können und welcher Zugewinn an Lebensqualität sie durch einen Hausbau in Märkisch Oderland erwartet.
Kostengünstiges und energieeffizientes Haus bauen
Wir erfüllen beim Hausbau höchste Ansprüche und realisieren gemeinsam mit unseren Bauherren kostengünstige und energieeffiziente Häuser. Unser ausgeklügeltes Typenhaus-Konzept spart Ihnen beim Hausbau viel Zeit und Kosten. Sie erhalten jedes Town & Country Haus in unterschiedlichen Variationen, sodass Sie beim Hausbau in Märkisch Oderland Ihren ganz persönlichen Wohntraum umsetzen können. Unsere Planer nehmen Ihre Wünsche in die Planung auf und achten darauf, dass Sie beim Hauskauf Ihr Budget nicht überschreiten. Der Town & County Festpreis sowie kurze Bauzeiten geben Ihnen beim Hausbau ein sicheres Gefühl.
Optimal abgesichert beim Hauskauf - mit dem Town & Country Haus Schutzbrief
Der im Festpreis enthaltene Hausbau Schutzbrief von Town & Country Haus sichert Sie vor, während und nach der Realisation Ihres Eigenheims umfassend ab. Mit einem guten Schutz lässt sich der Hausbau in Märkisch Oderland ebenso genießen wie die einzigartigen Naturschönheiten, die Ihre neue Heimat umgeben. Der Naturpark Märkische Schweiz ist mit seinen Seen und Bächen, dichten Laubwäldern, Tälern und Schluchten sowie weitläufigen Feldern, Wiesen und Naturhecken ein Paradies für Menschen und Tiere. Ihr Vorteil: Entscheiden Sie sich dafür, auf dem Land ein Haus zu bauen, können Sie sich für Ihr Budget ein größeres Grundstück und mehr Wohnfläche leisten als in einer Großstadt.
Das sagen unsere Kunden:
Town und Country Haus - LUKAS Massivhaus GmbH
Basierend auf 87 Bewertungen
Super freundliche, transparente und kompetente Beratung auf Augenhöhe, in meinem Fall von Herrn Gammert. Der Ablauf ist sehr gut strukturiert, die Erreichbarkeit ist top. Es wird stets darauf geachtet die Ziele realisierbar zu halten. Ich denke Town und Country Haus - LUKAS Massivhaus GmbH ist definitiv zu empfehlen.
Auch wir bedanken uns für unser neues Zuhause. Im Besonderen möchten wir uns bei unserem Bauleiter, Herrn Preikschat, bedanken, der immer erreichbar war. Für jedes Problem wurde eine Lösung gefunden. Und auch nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses kümmert er sich noch um seine ehemaligen Bauherren.
Wir haben im Juni 2022 das Haus „Raumwunder 100“ von der Firma LUKAS Massivhaus GmbH (Town& Country Lizenz- Partner) käuflich erworben. Die Beratung durch Herrn Norkus empfanden wir sehr angenehm, sämtliche Kosten wurden aufgeführt, wir konnten auch alle Bedenken unsererseits offen ansprechen, unsere Wünsche und Vorstellungen wurden dabei in vollem Umfang berücksichtigt. Nach Fertigstellung des Hauses hat sich ergeben, daß die geschätzten Nebenkosten den tatsächlichen entsprachen. Während der Planungsphase wurden wir durch Frau Schröder sehr gut beraten, so daß auch die Baugenehmigung keine extra Probleme bereitete. Nach den bürokratischen Vorbereitungen, sowie erforderlichen Genehmigungen, die durch Bauträger und Bauherren nicht zu beeinflussen sind, wurde am 2.3.2023 mit den Bauarbeiten begonnen und am 22.9. 2023 konnte das Haus übergeben werden. Maler- und Fußbodenverlegearbeiten waren entsprechend unserem Wunsch nicht enthalten. An dieser Stelle möchten wir auch erwähnen, daß durch den zusätzlichen Abschluß eines Baunebenkostenvertrages viele organisatorische Angelegenheiten, die einen Bauablauf verzögern können, reibungslos, zeitnah und für uns absolut stressfrei koordiniert wurden. Während der Bauphase hatten wir durch unseren Bauleiter Herrn Preikschat immer ein Gefühl der Sicherheit. Er war regelmäßig zur Kontrolle der fortschreitenden Bauarbeiten vor Ort und für uns immer als Ansprechpartner zu erreichen. Die Kommunikation war hervorragend, er hat uns in jeglicher Hinsicht gut beraten. Der gesamte Bau ist zu unserer vollsten Zufriedenheit verlaufen und wir möchten an dieser Stelle allen Mitarbeitern, auch den Bürokräften, die immer erreichbar und bemüht waren herzlich danken. Wir wünschen allen weiterhin eine erfolgreiche Tätigkeit und alles Gute.
Danke !! In einer schwierigen Zeit hat LUKAS uns beim Hausbau super betreut. Angefangen über die kurzfristige Kontaktaufnahme durch den Verkäufer Herrn Krauß. Beim ersten Termin wurde uns sofort das Gefühl vermittelt, dass man unsere Wünsche ernst nimmt und genau das verkauft was der Kunde wünscht. Beim zweiten Termin wurde uns kurzfristig ein Besuch im Musterhaus eines fremden T&C Partner ermöglicht. Nach diesem wussten wir auf jeden Fall, das Aura 125 ist unser Traumhaus. Nach kurzer Rücksprache und einem Abgleich aller Unterlagen kauften wir das Haus im September 2021. Nach dem Kauf kam der Innendienst von LUKAS auf uns zu und begleitete uns auf dem Weg zum Bauantrag. Dieser wurde erfolgreich eingereicht und nach kurzer Zeit positiv bestätigt. Der Traum vom Haus wurde also real und es ging in die Bauphase. Die Vergabe der Gewerke erfolgte schnell und ohne Probleme. In Zeiten eines Krieges in Europa machten wir uns natürlich Gedanken, ob die Baustoffe denn überhaupt lieferbar sind. LUKAS nahm uns diese Angst und lieferte immer termingerecht für die einzelnen Gewerke die nötigen Baustoffe. Ein Haus ist natürlich eine aufregende Phase, welche mit vielen Gedanken und Fragen läuft. Gut wenn man einen Bauleiter wie Herrn P. hat. Wir waren sein erstes Projekt in der LUKAS Familie und wurde von Anfang bis Ende immer kompetent und freundlich beraten. Jegliche Unklarheiten oder Probleme mit Gewerken wurden kurzfristig in unserem Interesse besprochen und entschieden. Danke Danke Danke Trotz der vielen Arbeit und Termine, war Herr P. auch noch nach der Bauzeit für uns erreichbar und konnte mit Tipps und Tricks erste kleine Probleme(Ameisen im Haus) beheben. Ein Dank gilt auch der Geschäftsführung von LUKAS. Herr Ludwig hatte in kritischen Zeiten immer ein offenes Ohr und war per Mail oder auch Telefon erreichbar. Hier wurden Gespräche auf Augenhöhe geführt und niemals die Interessen des Bauherren vergessen. Wir sind einfach nur glücklich, diesen gesamten Prozess mit LUKAS geplant und durchgeführt zu haben. Die vielen Vorbehalte in unseren Familien und Freundeskreisen zum Thema T&C wurden durch dieses einwandfeie Bauvorhaben komplett wiederlegt. Das war einfach nur eine perfekte Eigenwerbung!
Nachdem wir bei einigen Baufirmen waren, um uns über Möglichkeiten und Leistungen zu informieren, haben wir folgerichtig auf unser Bauchgefühl gehört, und uns für Town and Country mit Lukas Massivhaus entschieden. Der Traum vom Eigenheim begann mit dem Kennenlernen von Herrn Koch, ein sehr gelassener und netter Vertriebler der T&C. Wir wurden hier stets nett empfangen und viel wichtiger, absolut top beraten. Unsere Wünsche und Vorstellungen fanden immer wieder Berücksichtigung. Der Übergang in die Bauanlaufphase empfanden wir als sehr spannend aber auch transparent, wurden dabei insbesondere vom Innendienst der Lukas stets bestens unterstützt. Unterlagen für Bauantrag und Co. wurden von den MitarbeiterInnen im Büro erledigt. Danke an dieser Stelle dafür. Bemusterung und Planungen in Wandlitz, fanden regelmäßig statt und waren zielbringend. Mit dem Bauanlaufgespräch auf der zukünftigen Baustelle startete der eigentliche Hausbau. In den folgenden Wochen konnten wir uns vor Ort immer wieder ein Bild über die Fortschritte der Bauphasen machen. Trotz Materialknappheit, Pandemie und Krieg wurde unser Haus mit einer kurzzeitigen Unterbrechung, wegen fehlender Zwischendecke, fristgerecht fertiggestellt und bis auf bereits behobene kleinere Mängel, mangelfrei übergeben. Die Betreuung durch die Bauleitung sowie die regelmäßigen Treffen vor Ort empfanden wir als wichtig und hilfreich. Hr. Ludwig konnte uns stets kompetent und zuverlässig beraten. Auch die Erreichbarkeit der Mitwirkenden sei an dieser Stelle als besonders positiv zu erwähnen. Wir danken allen Mitarbeitern der Lukas Massivhaus für die sehr gute Zusammenarbeit und wünschen ihnen auch für die Zukunft alles Gute.
Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch
Ob klassisches Familienhaus, Stadthaus, Bungalow oder romantisches Landhaus - jedes Town & Country Haus wird von erfahrenen Fachkräften aus der Region erstellt und erfüllt höchste Anforderungen an modernes und energiesparendes Wohnen. Unabhängige Spezialisten überprüfen die Qualität und sorgen dafür, dass beim Hausbau in Märkisch Oderland jedes Detail stimmt. Ein Haus zu kaufen, ist ein großes Projekt und mit hohen Investitionen verbunden. Verlassen Sie sich daher auf uns als marktführenden Partner beim Hausbau. Wir sind nicht nur Deutschlands meistgebautes Markenhaus, sondern bieten Ihnen auch einen ausgezeichneten Service.
Ihr Traum ist ein massives Eigenheim? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich von uns rund um das Thema Hausbau in Märkisch Oderland beraten zu lassen.
Wir sind Deutschlands meistgebautes Massivhaus – Ihr Hausbau im Landkreis Märkisch Oderland
Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Hausbau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Hausbau-Unerfahrene auf dem Weg ins Eigenheim, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns beim Hausbau um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!
Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau im Landkreis Märkisch Oderland zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.
Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus im Landkreis Märkisch Oderland, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellsten Vorgaben gebaut und erfüllen das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker. Dafür sorgen Putzstrukturen oder ein schicker, farblicher Fassadenanstrich in den Gestaltungsstilen Trend, Style oder Elegance.
Hausbau im Landkreis Märkisch Oderland mit der LUKAS Massivhaus GmbH
Nach wie vor ist es der größte Traum der Deutschen: die eigenen vier Wände. Doch, was hört man nicht alles über den Hausbau: Baumaterialien werden immer teuer, das Haus wird doch niemals fertig und leisten kann sich das ohnehin niemand mehr. So nachvollziehbar die Gründe klingen mögen, die LUKAS Massivhaus GmbH baut Ihr Haus im Landkreis Märkisch Oderland mit einem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief. Dieser ist bereits im Hauspreis enthalten und schützt Sie vor steigenden Kosten, garantiert Ihnen eine feste Bauzeit und darüber hinaus einen Festpreis. Das ist wirklich sicheres Bauen für Sie!
Darüber hinaus bauen wir kompakt geplante Häuser. Und „kompakt“ steht hier nicht für klein, sondern klug geplant. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen vier Wände ganz individuell zu gestalten und noch dazu massiv bauen zu lassen.
Doch, am Hausbau hängt immer noch ein wenig mehr. Es ist wichtig, sich über Grundstück, Infrastruktur und Umgebung Gedanken zu machen. Auch bietet der Landkreis Märkisch Oderland alles was Sie brauchen. Schnelle Anschlüsse in Richtung Berlin, Schulen und Kindergärten, viel Natur für die Freizeitgestaltung und die nötigen Einkaufsgelegenheiten.
Alles in allem bietet der Landkreis Märkisch Oderland eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Wohnen, der sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist. Wer hier ein Haus kauft, kann sich auf eine ruhige und naturnahe Umgebung freuen, die dennoch über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Also, worauf warten Sie noch?
Gute Gründe für den Hauskauf im Landkreis Märkisch Oderland
Der Landkreis Märkisch-Oderland liegt im östlichen Teil des Bundeslandes Brandenburg und umfasst sowohl ländliche als auch städtische Regionen. Die Region ist geprägt von wunderschönen Landschaften, die zum Entspannen und Verweilen einladen, sowie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Hier sind einige Gründe, warum es sich lohnt, ein Haus im Landkreis Märkisch-Oderland zu kaufen:
- Idyllische Lage: Der Landkreis Märkisch-Oderland ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Seen und Flüssen geprägt. Hier können Sie die Natur in ihrer vollen Schönheit genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.
- Gute Verkehrsanbindung: Der Landkreis ist gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden und somit eine attraktive Option für Pendler. Auch andere Städte in Brandenburg und Mecklenburg-Vorpommern sind von hier aus gut erreichbar.
- Vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Im Landkreis gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport, Angeln oder Reiten. Auch kulturell hat der Landkreis viel zu bieten, mit historischen Gebäuden, Museen und Konzerten.
- Günstige Immobilienpreise: Im Vergleich zu anderen Regionen in der Nähe von Berlin sind die Immobilienpreise im Landkreis Märkisch-Oderland noch vergleichsweise günstig. Das macht es auch für junge Familien erschwinglich, ein eigenes Haus zu erwerben.
- Gute Infrastruktur: Die Gemeinden im Landkreis bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Auch die Anbindung an das Breitbandnetz ist in vielen Gemeinden bereits sehr gut.
- Erholung und Entspannung: Der Landkreis Märkisch-Oderland bietet viele Möglichkeiten, um sich zu entspannen und abzuschalten. Hier können Sie dem Trubel der Großstadt entfliehen und die Natur in ihrer vollen Schönheit genießen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Landkreis Märkisch-Oderland eine attraktive Region für den Erwerb eines Eigenheims ist. Mit seiner malerischen Landschaft, guten Verkehrsanbindung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und günstigen Immobilienpreisen bietet der Landkreis ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zufriedenes Leben in Brandenburg.
Beim Hausbau im Landkreis Märkisch Oderland bekommen Sie alles aus einer Hand
Bei Town & Country Haus bekommen Bauinteressenten „alles aus einer Hand“: Grundstück, Haus und Finanzierung. Denn wer seinen Traum vom neugebauten Massivhaus im Landkreis Märkisch Oderland wahr werden lassen möchte, muss sich eben nicht nur für einen Haustyp entscheiden. Ebenso wichtig ist die Suche nach einem passenden Grundstück sowie einer solide Baufinanzierung. Wir betrachten die Bausteine im Einzelnen.
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
- Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
- Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
- Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
- Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
- Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
- Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
- Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodentiefe Duschwanne.
- Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
- Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
- Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
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Das richtige Grundstück finden
Grundvoraussetzung für den Bau eines Massivhauses ist ein eigenes Grundstück, das den Anforderungen der Bauherren entspricht. In Zeiten von immer knapper werdendem Bauland kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Aus diesem Grund bekommen Bauinteressenten bei Town & Country Haus Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück das zum Haustyp passt. Wir bieten nicht nur eine große Grundstücksbörse für den Landkreis Märkisch Oderland an, sondern unterstützen auch regional bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Town & Country Partner vor Ort unterstützen und beraten in allen Fragen rund um das Thema Grundstück.
Das passende Haus für den Landkreis Märkisch Oderland
Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
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Eine solide Baufinanzierung abschließen
Der erste Weg bei der Eigenheim-Finanzierung im Landkreis Märkisch Oderland führt für die meisten Menschen zur Hausbank. Man kennt sich und verlässt sich aufeinander. Doch das kann auch teuer werden. Denn die Hausbank um die Ecke bietet selten den günstigsten Zinssatz an. Für einen ersten Konditionenvergleich ist auch das Internet eine wahre Goldgrube. Zu den bekanntesten Anbietern mit den günstigsten Konditionen zählen sogenannte Darlehens-Broker wie Interhyp, Dr. Klein oder creditweb, die ihren Kunden einen Kredit vermitteln. Doch auch Town & Country Haus bietet Bauherren Unterstützung bei der Darlehenssuche an. Unser Finanzierungsservice arbeitet anbieterunabhängig und hat Kontakt zu über 350 Baufinanzierungsanbietern.
Lassen Sie uns Ihren Hausbau im Landkreis Märkisch Oderland gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
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Was kostet ein Hausbau im Landkreis Märkisch Oderland?
Der Bau eines Hauses ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens. Bei der Entscheidung zum Hausbau spielen neben den eigentlichen Baukosten auch die Kosten für den Grundstückskauf eine große Rolle. Sie haben somit die Möglichkeiten, die Kosten des Hausbaus mitzugestalten – mit der Auswahl des Grundstücks, der Bauweise und der Größe des Hauses sowie der Ausstattung. Was Sie beim Hausbau im Landkreis Märkisch Oderland beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Der endgültige Preis beim Bau eines Hauses setzt sich aus vielen verschiedenen Faktoren zusammen. Für viele Bauherren sind die einzelnen Faktoren schwer zu überblicken. Wir möchten Ihnen helfen, eine bessere Übersicht zu Preisen beim Hausbau zu bekommen.
Die Kosten für das Grundstück machen einen großen Teil der Kosten für den Hausbau aus. Je nach Region schwanken die Preise pro Quadratmeter stark. Durchschnittlich sind Baugrundstücke zwischen 800 und 900 Quadratmeter groß und kosten etwa 100 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kosten in Großstädten weit darüber liegen. Die in Ihrer Region üblichen Bodenrichtwerte, die Quadratmeterpreise für unbebaute Grundstücke, bieten einen ersten Anhaltspunkt. Sie bieten jedoch nur einen groben Überblick, schließlich spielt auch die individuelle Beschaffenheit des Grundstücks eine Rolle.
- Lage: Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. In beliebten Städten sind Grundstücke wesentlich teurer als solche, die ländlich gelegen sind.
- Beschaffenheit: Wenn das Grundstück unkompliziert zu bearbeiten ist, lassen sich die Kosten gut vorhersehen. Kommt es zu Komplikationen, beispielsweise durch einen schwierigen Untergrund, steigen die Kosten.
- Nebenkosten beim Grundstückskauf: Beim Grundstückskauf werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbsteuer fällig. Für die Nebenkosten sollten Sie, beim Kauf ohne Makler, rund zehn Prozent des Kaufpreises einplanen. Beim Grundstückskauf mit Makler werden zusätzlich Maklergebühren fällig.
Auf dem unbebauten Grundstück im Landkreis Märkisch Oderland soll Ihr Traumhaus entstehen. Wie hoch die Baukosten sind, hängt maßgeblich von der Größe des Hauses ab. Auch die Bauweise ist entscheidend. Soll es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden? Möchten Sie es schlüsselfertig übernehmen oder es selbst ausbauen? Bauherren, die selbst mithelfen, können zum Teil viel Geld sparen. Viele Hausbau-Anbieter planen das Haus gemeinsam mit den Interessenten und können einen Festpreis garantieren.
- Größe: Für die Einschätzung der Baukosten ist es wichtig zu wissen, wie groß das Haus werden soll. Je mehr Wohnfläche es hat, desto teurer wird es.
- Bauweise: Ob Massivhaus oder Fertighaus ist entscheidend für den Preis. Massivhäuser sind langlebiger und wertbeständiger, somit auch teurer als Fertighäuser. Fertighäuser haben den Vorteil, dass die Bauzeit besonders kurz ist.
- Bauauftrag: Bauträger übernehmen die Planung des eigentlichen Baus komplett für Sie. Wenn Sie alles selbst planen möchten, müssen Sie Architekten, Dachdecker, Zimmerleute, Installateure und weitere Handwerker selbst beauftragen. Der Gesamtpreis des Hauses wird dadurch weniger leicht vergleichbar.
- Materialien: Hochwertige Baustoffe sind häufig teurer, können sich jedoch aufgrund ihrer Langlebigkeit lohnen.
- Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung für Ihr Haus können Sie sich zwischen unterschiedlichen Bodenarten, Herstellern für Sanitäranlagen und Küchenanbietern entscheiden und somit den endgültigen Preis Ihres Hauses mitgestalten.
- Extrawünsche: Bedenken Sie, dass besondere Wünsche in der Regel mehr kosten. Fenster oder Türen, die nicht den Standardmaßen entsprechen, sind meist etwas kostspieliger als gedacht.
Häuser werden in der Regel langfristig finanziert und nicht direkt bezahlt. Als Bauherr binden Sie sich somit für viele Jahre an einen Darlehensgeber. Sie sollten die Konditionen des Darlehens genau überprüfen, um keine Überraschungen zu erleben. Ein Vergleich der Angebote unterschiedlicher Geldgeber lohnt sich, damit Sie das richtige Angebot für Ihre finanzielle Situation finden.
Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Haus im Landkreis Märkisch Oderland sollte die Überlegung stehen, welche Summe Sie finanzieren können. Hierfür errechnen Sie, welche Summe Sie monatlich tilgen können, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben einander entgegenstellen. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Rahmen nicht vollständig ausschöpfen sollten. Für ungeplante Ausgaben wie Reparaturen oder Neuanschaffungen benötigen Sie weiterhin einen Puffer.
Bei Ihrer Entscheidung für einen Anbieter zum Hausbau ist wichtig, dass Sie genau wissen, welche Leistungen inklusive sind. Bei vielen Anbietern ist die Bodenplatte nicht enthalten, sodass Sie dies in Ihrer Finanzierung zusätzlich berücksichtigen müssen – genauso wie Erd- und Bodenarbeiten, wenn diese nicht ausdrücklich im Gesamtpaket enthalten sind. Zum Teil erhalten Sie Vergünstigungen, wenn Sie selbst mit anpacken.
Auch die Garantien und Versicherungen sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich umfangreich. So wird die geplante Finanzierungssumme von einigen Anbietern auf Vollständigkeit überprüft und Sie erhalten eine Garantie. Eine Festpreisgarantie ist ebenfalls nicht selbstverständlich. All diese Faktoren sollten Sie bei der Entscheidung für einen Hausbau-Anbieter überprüfen.
Die Wahl des Hausbaupartners im Landkreis Märkisch Oderland – Town & Country Haus hat an alles gedacht
Auf dem Weg in die eigenen vier Wänden gilt es nicht nur das passende Haus, ein schönes Grundstück und eine gute Finanzierungslösung zu finden. Für die meisten Bauherren ist die Entscheidung für ein Hausbauunternehmen eine erste große Hürde auf dem Weg ins Eigenheim. Nicht selten ist die Angst groß, auf ein schwarzes Schaf der Baubranche zu treffen. Die Frage ist, woran man ein vertrauenswürdiges Unternehmen und einen guten Berater für den Hausbau erkennt.
Wer damit beginnt sich ernsthaft mit dem Thema Hausbau im Landkreis Märkisch Oderland zu beschäftigen, der merkt schnell: Viele Optionen, noch mehr Entscheidungen. Umso wichtiger ist die Wahl des richtigen Hausbaupartners, der den Bauwilligen vor, während und nach dem Hausbau kompetent zur Seite steht – ob Generalunternehmer, Bauträger oder Architekt. Deshalb ist es ratsam, die in Betracht kommenden Unternehmen genau unter die Lupe zu nehmen. Das sind einige der wichtigsten Kriterien für eine erste Bewertung:
Zwar ist Erfahrung nicht alles, doch sie hilft, Situationen richtig zu bewerten und bei eventuellen Schwierigkeiten schnell eine professionelle Lösung zu finden. Bei einem Unternehmen, das seit vielen Jahren mit der gleichen Geschäftsführung erfolgreich Häuser baut, können Sie sich auf ein fundiertes Know-how verlassen.
Gerade die Mitgliedschaft in Verbänden zeigt einen gewissen Qualitätsstandard, denn sie ist an Bedingungen und Beiträge gebunden. Auch Auszeichnungen und Preise, beispielsweise für ein besonderes Hausbau-Design, umweltfreundliche Technik, ein gutes Preis-Leistungsverhältnis oder faire Arbeitsbedingungen, sind ein Indikator für Kompetenz und Professionalität.
Wer im Zuge seiner Recherchen ein oder zwei Unternehmen in die engere Auswahl gezogen hat, kann mit ihnen ins Gespräch gehen. Dann kommt es darauf an, wie der Berater diese Gespräche gestaltet.
Für seriöse Anbieter haben Beratungsgespräche den einen Sinn: die Interessenten kennen zu lernen und ihren Bedarf, ihre aktuelle Situation und ihre Hausbauwünsche zu verstehen. Beratung meint in diesem Sinne eine professionelle Begleitung der Menschen auf ihrem Weg zu einer Kaufentscheidung. Am Schluss dieses Prozesses, der mindestens zwei, je nach individueller Situation aber auch mehr Gesprächstermine umfasst, steht ein unverbindliches Angebot, dass der Interessent entweder annehmen, verändern oder ablehnen kann. Verträge und Verkaufsfloskeln haben hier nichts verloren. Deshalb gilt: Vorsicht, wenn Sie direkt im Ersttermin um feste Zusagen oder gar eine Vertragsunterschrift gebeten werden. Beenden Sie das Gespräch auch, wenn Sie der Berater mit einem zeitlich begrenzten Angebot zu einer raschen Entscheidung drängt.
Ein professioneller Berater wird im ersten Gespräch einige Fragen an Sie richten, um Ihre Intention abzuschätzen und sämtliche Informationen zu erhalten, damit ein für Ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten passgenaues Angebot erstellt werden kann. Das schließt ein, dass auch der Interessent die Möglichkeit erhält, unverbindlich sämtliche offene Fragen zum anvisierten Hausbauprojekt im Landkreis Märkisch Oderland zu klären.
Zur Erstellung eines individuellen Angebotes ist es für den Berater wichtig zu wissen, wer in das zukünftige Haus einziehen soll und welche konkreten Vorstellungen damit verbunden werden. Auch sollte er in Erfahrung bringen, ob ein Grundstück vorhanden ist und welche baulichen Eigenschaften es aufweist. Nicht zuletzt wird bereits zu Beginn des Beratungsprozesses die Art der Finanzierung angesprochen und die finanzielle Flexibilität der Interessenten geprüft. Sorgen Sie in diesem Zusammenhang für Transparenz und Sicherheit, indem Sie für sich bereits im Vorfeld ein eindeutiges Limit festlegen, das nicht überschritten werden darf. Ein guter Berater achtet in jedem Falle darauf, dass die zur Verfügung stehenden Mittel eingehalten werden bzw. weist offen auf Unstimmigkeiten hin.
Das heißt im Umkehrschluss aber auch: Wenn Sie weder zum Haus noch zum Budget konkrete Vorstellungen haben, wird Ihnen ein seriöses Hausbau-Unternehmen auch keine zufriedenstellende Lösung anbieten können. Bereiten Sie die Gespräche daher gut vor. Im Übrigen: Bleiben Sie nach Möglichkeit bei Fragen zum Haus und Grundstück kompromissbereit. So können Sie gemeinsam mit Ihrem Berater das für Sie optimale Ergebnis erreichen.
Lassen Sie sich in jedem Falle Zeit mit Ihrer Entscheidung, suchen Sie das persönliche Gespräch zu mehreren Anbietern und vergleichen Sie! Ein guter Berater wird Sie darin immer bestärken.
Ein Haus im Landkreis Märkisch Oderland kaufen ist nicht schwer
Als regionaler Partner von Town & Country Haus sind wir fest in der Region Märkisch Oderland verwurzelt und können auf weitreichende Erfahrungen im Bereich Hausbau zurückblicken. Wir begleiten Sie selbstverständlich von Anfang an beim Hauskauf und gehen gemeinsam mit Ihnen den Bau an. Egal, ob Ihre Planungen schon weit fortgeschritten sind oder Ihr Projekt Hauskauf noch nicht über die ersten Gedanken hinausgekommen ist, uns können Sie in jeder Phase Ihres Hausbaus mit ins Boot holen. Umso früher wir uns mit Ihrem Vorhaben, ein Haus zu kaufen beschäftigen dürfen, umso mehr Arbeit können wir Ihnen abnehmen. So sind wir beispielsweise auch sehr gerne bei der Suche nach dem richtigen Grundstück für Ihren Hausbau im Landkreis Märkisch Oderland behilflich.
