Grundstück kaufen
Oranienburg
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Grundstück kaufen in Oranienburg – Baugrundstücke finden & sicher kaufen
Haben Sie den Traum, ein Haus im grünen Oranienburg zu bauen, und suchen dafür das passende Grundstück? Dann sind Sie hier richtig! Oranienburg, eine lebendige Stadt im Landkreis Oberhavel, verbindet städtischen Komfort mit idyllischer Natur. Ob zentrumsnah am Schlosspark oder im ländlichen Ortsteil Schmachtenhagen – ein Grundstück in Oranienburg zu kaufen bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Eigenheim.
Grundstücke in Oranienburg – aktuelle Angebote:
Der Immobilienmarkt in Oranienburg ist dynamisch, doch mit LUKAS Massivhaus an Ihrer Seite finden Sie die richtigen Baugrundstücke. Aktuell vermitteln wir unter anderem Baugrundstücke in Oranienburg OT Schmachtenhagen. In diesem grünen Ortsteil im Osten der Stadt stehen zwei Bauplätze mit jeweils rund 880 m² Fläche zur Verfügung. Die Grundstücke kosten etwa 160 € pro m² und bieten genug Raum für Ihr Traumhaus – ob gemütlicher Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder moderne Stadtvilla. Auf dem Grundstück befindet sich teils noch alter Baumbestand sowie ein abrissreifes Wochenendhaus, das auf Wunsch entfernt werden kann. Beide Bauplätze liegen ruhig in einer gewachsenen Siedlung, sodass Sie von Anfang an in eine nachbarschaftliche Umgebung eingebettet sind. Dank der großzügigen Grundstücksgröße genießen Sie Privatsphäre und können Ihren Garten frei gestalten.
Unsere verfügbaren Grundstücke kaufen Oranienburg:
| Anzahl Bauplätze | Fläche in qm | Preis/qm | Besonderheiten | Ansprechpartner |
| 1 | 1.000 | 298 | Abriss notwendig | Vincent Gammert vincent.gammert@tc.de |
| 2 | 500 | 298 | Abriss notwendig | Vincent Gammert vincent.gammert@tc.de |
| 1 | 939 | 138,45 | Abriss notwendig | Denis Krauß denis.krauss@tc.de |
| 3 | 330 | 384,85 | Denis Krauß denis.krauss@tc.de | |
| 1 | 500 | 300 | Denis Krauß denis.krauss@tc.de |
Lage und Lebensqualität: Oranienburg liegt nur rund 35 Kilometer nördlich von Berlin und ist durch die S-Bahn-Linie S1 und Regionalzüge hervorragend angebunden. Sie genießen hier Ruhe und mehr Platz als in der Hauptstadt, erreichen Berlin aber in etwa einer halben Stunde. Die Stadt selbst bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in ausreichender Zahl vorhanden. Oranienburg blickt zudem auf eine reiche Geschichte zurück: Das barocke Schloss Oranienburg mit seinem Schlosspark verleiht der Stadt ein besonderes Flair und lädt zu Ausflügen ein. Auch Freizeitangebote wie die TURM Erlebniscity (Freizeitbad und Sportanlagen) oder die Gedenkstätte Sachsenhausen prägen die hohe Lebensqualität der Stadt. Gleichzeitig lädt die Natur ringsum zum Erholen ein – vom Ufer der Havel bis zu den nahen Badeseen wie dem Lehnitzsee oder Grabowsee. Ein eigenes Grundstück in Oranienburg bedeutet Wohnen, wo andere Ausflüge hin machen.
Die Grundstückspreise in Oranienburg liegen derzeit – je nach Lage und Nachfrage – etwa zwischen 350 und 550 € pro m² (Stand 2025). Besonders begehrt sind die Wohnlagen mit S-Bahn-Anbindung wie Lehnitz oder Oranienburg-Süd, wo die Preise am oberen Ende der Skala liegen. In den ländlicheren Ortsteilen hingegen sind oft noch günstigere Preise um 150–250 € pro m² möglich. Diese Bandbreite eröffnet Käufern mit verschiedenen Budgets passende Optionen, ein Grundstück in Oranienburg zu kaufen.
Oranienburg Grundstück kaufen – worauf sollten Sie achten?
Bevor Sie ein Grundstück in Oranienburg kaufen, sollten einige Punkte genau geprüft werden. In den Oranienburger Ortsteilen wie Schmachtenhagen ist oft ein Bebauungsplan (B-Plan) vorhanden, der vorgibt, welche Haustypen und Bauhöhen erlaubt sind. Informieren Sie sich, ob Ihr Wunschgrundstück dem B-Plan unterliegt oder nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) bewertet wird – das bestimmt, wie frei Sie in der Gestaltung sind. Ein weiteres wichtiges Thema ist die Erschließung: Ist das Grundstück bereits an Strom, Wasser, Abwasser und Internet angebunden? In Oranienburg sind viele Baugebiete voll erschlossen, doch falls nicht, sollten Sie die Anschlusskosten einkalkulieren. Prüfen Sie außerdem die Bodenbeschaffenheit. Der Boden in der Region Oberhavel ist teils sandig – ein Bodengutachten gibt Sicherheit, ob für das Fundament besondere Maßnahmen nötig sind. Auch das Thema Altlasten spielt eine Rolle: Oranienburg hat als ehemaliger Industriestandort (Auer-Werke) und durch Kriegseinwirkungen einige Bereiche mit belastetem Boden oder sogar Kampfmittelverdacht. Lassen Sie im Zweifel Fachleute prüfen, ob auf dem Grundstück Altlasten oder Blindgänger vermutet werden. Das klingt zwar ungewöhnlich, ist aber Teil der Sorgfalt beim Grundstückskauf in Oranienburg.
Nicht zuletzt zählt die Umgebung: Besuchen Sie Ihr ins Auge gefasstes Grundstück zu verschiedenen Tageszeiten. Wie ist die Lärmsituation tagsüber und abends? Fühlen Sie sich in der Nachbarschaft wohl? In Oranienburg finden Sie sowohl zentrumsnahes Wohnen als auch dörfliche Idylle – überlegen Sie, was besser zu Ihrem Lebensstil passt. Dank der vielfältigen Ortsteile können Sie in Oranienburg ein Grundstück kaufen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht, von urban bis ländlich.
Ihr Baupartner vor Ort:
LUKAS Massivhaus GmbH unterstützt Sie auf dem Weg zu Ihrem eigenen Haus in Oranienburg umfassend. Wir kennen den lokalen Grundstücksmarkt in Oberhavel genau und halten ständig nach neuen Grundstücksangeboten in Oranienburg Ausschau. Vom ersten Beratungsgespräch bis zum Notartermin stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Auch die Hausplanung denken wir von Anfang an mit: So stellen wir sicher, dass Ihr Wunschhaus optimal auf Ihr Grundstück passt – technisch, rechtlich und gestalterisch. Entscheiden Sie selbst, ob Sie nur ein Grundstück kaufen oder ein Haus mit Grundstück als Rundum-Paket bevorzugen. Bei uns bleiben Sie flexibel.
Hausbau in Oranienburg – sorgenfrei ins Eigenheim: Wer in Oranienburg ein Grundstück kauft und mit uns baut, kann sich auf transparente Kosten und umfassende Sicherheit verlassen. Festpreis- und Bauzeitgarantien gehören bei LUKAS Massivhaus dazu, ebenso wie ein Hausbau-Schutzbrief, der Sie vor unliebsamen Überraschungen bewahrt. Ob moderne Stadtvilla in der Innenstadt oder gemütliches Landhaus in Schmachtenhagen – wir realisieren Ihren Traum vom Eigenheim in Oranienburg.
Möchten Sie mehr über aktuelle Grundstücke in Oranienburg erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich – gemeinsam finden wir das passende Grundstück in Oranienburg für Ihr Bauvorhaben und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg ins eigene Haus.
