Barrierefrei bauen
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Was beeinflusst die Kosten beim barrierefreien Hausbau?
Die Gesamtkosten hängen vor allem von folgenden Faktoren ab:
Kostenfaktor | Einfluss auf Preis |
Haustyp & Grundriss | Bungalow benötigt mehr Grundfläche, oft barrierefreundlicher |
Tür- und Flurmaße | Größere Türen/Flure brauchen mehr Platz, teurere Elemente |
Sanitäre Ausstattung | Bodengleiche Dusche, Haltegriffe, höheres WC → kleine Aufpreise |
Smart-Home & Komforttechnik | Optional, erhöht aber Wohnqualität und Unabhängigkeit |
Bauweise & Standard | Barrierefreiheit lässt sich in Massivhäuser gut integrieren |
Region & Grundstück | Grundstückspreise und Nebenkosten variieren regional stark |
Beispielrechnung: Standard vs. barrierefreier Neubau
Element | Standardausführung | Barrierefreie Ausführung | Mehrkosten |
Türbreite (Innen) | 80 cm | 90 cm | ca. +100 € pro Tür |
Bodengleiche Dusche | mit Duschwanne | ebenerdig, rutschfest | ca. +1.500 € |
Breitere Flure / Bewegungsfläche | 100 cm | 120–150 cm | ca. +5–8 % Fläche |
Unterfahrbarer Waschtisch | Standard | angepasst | ca. +300 € |
Erhöhtes WC + Haltegriffe | Standard | Komfort-Höhe + Stützen | ca. +400–600 € |
Gesamtkosten Haus (ca. 110 m²) | ab 230.000 € | ab ca. 240.000–245.000 € | +5–7 % |
Tipp: Durch kluge Planung lassen sich viele dieser Elemente kostengünstig integrieren – besonders im Neubau. Nachträgliche Umbauten sind deutlich teurer.
Förderungen senken die effektiven Kosten
Wer barrierefrei baut, kann Fördermittel nutzen – und dadurch einen Teil der Mehrkosten kompensieren:
- zinsgünstiger Kredit bis zu 50.000 €
- für barrierereduzierende Maßnahmen auch im Neubau anwendbar
- bis zu 4.000 € pro pflegebedürftiger Person
- auch bei Neubau, wenn Pflegegrad vorliegt
- Berlin, Barnim, Oberhavel & Co. fördern barrierefreies Wohnen zusätzlich
- teils Zuschüsse bei sozialen Trägern oder privatem Wohneigentum
Achtung: Alle Förderungen müssen vor Baubeginn beantragt werden!
Langfristig sparen durch kluge Planung
Barrierefrei bauen heißt nicht nur heute besser wohnen – sondern auch später Kosten vermeiden:
Späterer Umbau | Kosten |
Türverbreiterung nachträglich | ca. 1.000–1.500 € |
Badumbau auf bodengleiche Dusche | ca. 4.000–8.000 € |
Rampe am Hauseingang | ca. 2.000–4.000 € |
Nachrüstung Haltegriffe / Ausstattung | ca. 500–2.000 € |
Treppenlift / Plattformlift | ca. 6.000–15.000 € |
Fazit: Wer heute barrierefrei plant, spart sich morgen teure Umbauten.
Ein barrierefreier Grundriss kann den Wiederverkaufswert deines Hauses steigern – weil die Zielgruppe größer ist und dein Haus auch bei eingeschränkter Mobilität attraktiv bleibt.
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