Mehrgenerationenhaus
Bungalow oder
Stadtvilla?
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Zwei Wohnformen, ein Ziel – gemeinsam wohnen mit Zukunft
Wer ein Mehrgenerationenhaus plant, stellt sich schnell die Frage: Welcher Haustyp passt am besten zu unserer Familie?Zwei der beliebtesten Bauformen für ein gemeinsames Zuhause sind der Bungalow und die Stadtvilla. Beide bieten Potenzial, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen – haben aber ganz unterschiedliche Eigenschaften, Anforderungen und Stärken.
In diesem Ratgeber vergleichen wir beide Hausformen ausführlich, zeigen dir Vorteile, Nachteile und Einsatzmöglichkeiten und helfen dir bei der Entscheidung: Bungalow oder Stadtvilla – welches Mehrgenerationenhaus passt zu euch?
Was ist ein Mehrgenerationenhaus?
Ein Mehrgenerationenhaus ist ein Zuhause für mindestens zwei Generationen, die bewusst zusammen leben – aber nicht zwangsläufig alle Räume teilen müssen.Ziel ist es, Nähe und Unterstützung mit Privatsphäre und Rückzugsräumen zu verbinden. Das gelingt durch durchdachte Grundrisse, flexible Raumaufteilung und klare Funktionsbereiche.
Bungalow vs. Stadtvilla – Direktvergleich
Kriterium | Bungalow | Stadtvilla |
Barrierefreiheit | hervorragend – alles auf einer Ebene | nur im EG möglich / OG über Treppe erreichbar |
Pflege im Haus möglich? | sehr gut geeignet (Pflegezimmer im EG) | eingeschränkt, außer Pflegebereich im EG |
Grundstücksbedarf | höher (größere Baufläche) | geringer (bauen in die Höhe) |
Kosteneffizienz | leicht teurer bei Grundstücks- und Bodenplatte | günstiger pro m² bei kleiner Fläche |
Rückzugsbereiche trennbar? | ja, durch Flügel / Trennung innen möglich | klar trennbar durch Etagen |
Eignung für Hanglage | eher ungeeignet | sehr gut – ggf. mit Keller kombinierbar |
Gartenbezug | direkt aus allen Räumen | meist nur aus dem EG |
Dachnutzung | Dachboden als Abstellraum oder Ausbaureserve | Flachdach oder Satteldach meist nicht nutzbar |
Förderfähigkeit (barrierefrei) | hervorragend – alle Kriterien leichter umsetzbar | eingeschränkter – nur bei EG-Lösungen |
Wann eignet sich welcher Haustyp?
- wenn das Grundstück kompakt oder teuer ist
- wenn klare Trennung von Wohneinheiten gewünscht ist
- wenn zwei Familien gleichberechtigt nebeneinander wohnen
- wenn moderne Architektur und Stadtnähe im Vordergrund stehen
- wenn Barrierefreiheit wichtig ist (z. B. Pflegebedürftigkeit)
- wenn ein großes, flaches Grundstück zur Verfügung steht
- wenn Garten und Erdgeschoss eng miteinander verbunden sein sollen
- wenn das Zusammenleben auf einer Ebene bevorzugt wird
Haustypen-Vorschläge von LUKAS Massivhaus
Für das Bungalow-Konzept:
- Bungalow 131 – ideal mit Pflegezimmer & Anbauoption
- Bungalow 110 – kompakt, effizient, barrierefrei möglich
- Individuallösung mit L-förmiger Raumaufteilung
Für das Stadtvilla-Konzept:
- Stadtvilla Flair 152 RE – je Etage eine Wohneinheit
- Flair 180 Duo – Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohnungen
- Individuell geplantes Haus mit Staffelgeschoss oder Kellerlösung
Stimmen aus der Praxis
„Wir haben uns für einen Bungalow entschieden – mein Vater ist auf den Rollator angewiesen, und so kommt er überall problemlos hin. Gleichzeitig haben wir zwei getrennte Wohnbereiche und trotzdem den Garten gemeinsam.“
– Familie H., Barnim
„Die Stadtvilla war für uns ideal: meine Tochter mit Familie oben, ich unten im barrierearmen Bereich. Zwei Küchen, zwei Bäder – aber wir wohnen doch zusammen.“
– Familie L., Brandenburg an der Havel
Mit LUKAS Massivhaus die passende Lösung finden
Wir beraten dich individuell: Was ist euch wichtig? Was ist machbar? Und was passt zu eurem Grundstück, eurer Familie und eurem Alltag?
✔ Persönliche Beratung zu Hausform, Grundriss und Lebensphasenplanung
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